Земельный налог за несельскохозяйственные угодья, расположенные за пределами населенного пункта

1. Банк является залогодержателем земельных участков, которые являются землями сельскохозяйственного назначения с целевым использованием - для ведения производственной деятельности, вид угодий - под зданиями и дворами. Как правильно определить налоговое обязательство по земельному налогу за такие земельные участки, расположенные за пределами населенного пункта?

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Украины (далее - Земельный кодекс) к землям сельскохозяйственного назначения относятся как сельскохозяйственные (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и залежи), так и несельскохозяйственные угодья, в частности, земли под хозяйственными зданиями и дворами.

Налоговым кодексом Украины (далее - Налоговый кодекс) установлен порядок платы за использование земельных ресурсов в зависимости от того, установлено ли не установлено их нормативной денежной оценке, а ставки земельного налога определены отдельно для различных категорий земель и целевого назначения в зависимости от местонахождения земельных участков (в пределах или за пределами населенного пункта).

Для земельных участков, нормативная денежная оценка которых установлена ​​(независимо от местонахождения), ст. 274 Налогового кодекса определено общую ставку налога - 1% от нормативной денежной оценки. Исключением являются сельскохозяйственные угодья, земельные участки, предоставленные на землях лесного фонда, и земельные участки, указанные в ст. 276 этого Кодекса.

Для несильськогоподарських угодий, расположенных за пределами населенного пункта, нормативная денежная оценка которых не проведена, и занятых хозяйственными зданиями (сооружениями), Налоговым кодексом определено отдельную ставку налогообложения земельным налогом - с 1 га уплачивается 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по АР Крым или по области.

Итак, в вышеупомянутом случае за земельные участки, являющиеся землями сельскохозяйственного назначения (не является сельскохозяйственными угодьями) и расположены за пределами населенного пункта, налог будет исчисляться по ставке 1% от нормативной денежной оценки земельного участка, если такую ​​оценку проведения, а если такой оценки нет - по ставке 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области.

Источник: http://www.sfs.gov.ua/garyacha-liniya...