Условия Типового договора аренды земли адаптированы под военное положение

Постановлением КМУ от 10 мая 2022 г. № 563 «Некоторые вопросы регулирования земельных отношений» внесены изменения в постановление КМУ от 3 марта 2004 г. № 220 «Об утверждении Типового договора аренды земли», а именно:

1) пункт 1 после слов "(кадастровыми номерами)" дополнить словами "(при заключении договора аренды земли для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного состояния указываются в случае его/их наличия)";

2) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Средняя нормативная денежная оценка единицы площади пашни по ___________ области составляет ________ гривен (при заключении договоров аренды земли для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного положения).";

3) в пункте 8:

абзац первый после слов "для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства срок аренды не может быть менее семи лет" дополнить словами и цифрами ", а в случае аренды земельного участка (земельных участков) сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного состояния срок аренды составляет до одного года; для земельных участков сельскохозяйственного назначения для закладки и/или выращивания многолетних насаждений (плодовых, ягодных, орехоплодных, винограда) не может быть менее 25 лет”;

дополнить пункт абзацем следующего содержания:

"По истечении срока действия договора аренды земли, заключенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного положения, арендатор не имеет преимущественного права восстановить его на новый срок.";

4) пункт 9 после слов "нормативной денежной оценки земельного участка" дополнить словами и цифрами ", а в случае аренды земельных участков в соответствии с подпунктом 2 пункта 27 раздела Х "Переходные положения" Земельного кодекса Украины - с указанием средней нормативной денежной оценки единицы площади пашни по соответствующей области”;

5) сноску "*" раздела "Другие права и обязанности сторон" дополнить предложением следующего содержания: "В случае заключения договора аренды земли для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного положения права и обязанности сторон определяются с учетом Закона Украины" О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения”.”;

6) пункт 43 дополнить абзацами следующего содержания:

“Данный договор заключен только в электронной форме и удостоверяется квалифицированными электронными подписями арендатора и арендодателя (в случае, когда договор заключен для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного положения).

Настоящий договор зарегистрирован под № _____________ в Книге регистрации землевладений и землепользований _____________ районной военной администрацией ____________ (в случае когда договор заключен для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного положения).

Право аренды земельного участка возникает со дня государственной регистрации договора (в случае, когда договор заключен для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного положения).

Приложением к этому договору является техническая документация по землеустройству по инвентаризации земель (при формировании земельного участка когда договор заключен для ведения товарного сельскохозяйственного производства во время действия военного положения).”;

7) в сносках к Типовому договору:

в выноске "*":

абзац первый после слов "отмечаются данные агрохимического паспорта земельного участка (земельных участков)" дополнить словами "при его наличии";

абзац второй после слов "указать данные агрохимического паспорта земельного участка (земельных участков)" дополнить словами "при его наличии";

сноску "***" после слов "относительно соответствия показателям агрохимического паспорта земельного участка" дополнить словами "при его наличии".

https://hromady.org