Сдаете землю в субаренду - не забудьте начислить НДС

Принимая землю в аренду не всегда удается достичь желаемого результата. Поэтому как выход - передать ее более удачном субарендатору.

При этом имеет значение статус как владельца так и арендатора земельного участка. Ведь согласно подпункту 197.1.21 Налогового кодекса Украины от налогообложения НДС освобождаются операции по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности государства или территориальной общины, если такая арендная плата полностью зачисляется в соответствующие бюджеты.

При этом следует помнить, что в соответствии с подпунктом 14.1.185 Налогового Кодекса поставкой услуг является любая операция, не являющаяся поставкой товаров, или другая операция по передаче права на объекты интеллектуальной собственности и другие нематериальные активы или предоставления иных имущественных прав в отношении таких объектов права интеллектуальной собственности, а также предоставление услуг, потребляемых в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности.

Поэтому ГУ ГФС в Винницкой области предостерегает плательщиков налога на добавленную стоимость сдающие земли в субаренду (в том числе земли государственной или коммунальной собственности). Помните, что операция налогоплательщика по предоставлению земельного участка в субаренду является объектом налогообложения НДС и подлежит налогообложению по ставке 20 процентов, при этом базой налогообложения является стоимость предоставленных услуг по договору субаренды.

Источник: http://vin.sfs.gov.ua/media-ark/news-...