Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Регистрация прекращения права собственности на имущество в связи с его уничтожением

Разъяснение
16.12.2024

Как зарегистрировать прекращение права собственности на имущество в связи с его уничтожением?

Одним из обязательных условий получения компенсации за разрушенное имущество – прекращение права собственности на уничтоженный объект недвижимости.

Порядком государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением КМУ от 25.12.2015 № 1127, в п. 75 определено, что государственная регистрация прекращения права собственности на объект в связи с его уничтожением может проводиться при наличии:

  • сведений о факте уничтожения, полученных государственным регистратором из Единой государственной электронной системы в сфере строительства, или
  • извлечения из Государственного реестра имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, поданного заявителем или полученного государственным регистратором, содержащим информацию об акте комиссионного обследования, категория повреждений объекта в котором указана соответствии с Порядком выполнения неотложных работ по ликвидации последствий вооруженной агрессии Российской Федерации, связанных с повреждением зданий и сооружений, утвержденным постановлением КМУ от 19.04.2022 № 473, как «объект непригоден для использования по целевому назначению, полностью утратил свою экономическую ценность, имеются повреждения несущих и ограждающих конструкций, степень и характер которых свидетельствует об опасности аварийного обрушения объекта (разрушенный объект) или об акте дистанционного обследования с заключительным выводом о том, что объект уничтожен, составленный в соответствии с Порядком реализации экспериментального проекта относительно проведения обследования уничтоженных отдельных категорий объектов недвижимого имущества, в частности с применением информационных продуктов дистанционного зондирования Земли, утвержденного постановлением КМУ от 27.10.2023 № 1185, или
  • поданного заявителем акта комиссионного обследования, категория повреждений объекта в котором указана как «объект непригоден для использования по целевому назначению, полностью утратил свою экономическую ценность, имеются повреждения несущих и ограждающих конструкций, степень и характер которых свидетельствует об опасности аварийного обрушения объекта (разрушенный объект)», или акта дистанционного обследования с заключительным выводом о том, что объект уничтожен, или их копий, заверенных подписью такого заявителя.

Однако, если акт комиссионного обследования содержит вывод о необходимости проведения технического обследования, такая государственная регистрация проводится исключительно при наличии сведений о факте уничтожения, полученных государственным регистратором из Единой государственной электронной системы в сфере строительства.

Кроме того, для государственной регистрации прекращения права собственности на объект в связи с его уничтожением обязательно подаются:

1. Заявление собственника (совладельцев) объекта, подлинность подписи на которой удостоверяется в соответствии с Законом от 02.09.1993 № 3425-XII «О нотариате».

  • если имущество в соответствии с законом принадлежит на праве совместной собственности супругам (бывшим супругам), заявление подписывается каждым из супругов (бывших супругов) независимо от наличия государственной регистрации права собственности только у одного из них;
  • кроме того, подчеркиваем, если имущество находится в общей собственности двух или более лиц соответствующая государственная регистрация возможна исключительно в случае обращения всех совладельцев одновременно, поскольку уничтожение доли по делу общей собственности на имущество законодательством не предусмотрено.

2. Документ, удостоверяющий право собственности на объект (кроме случаев, когда право собственности уже зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав или когда такой документ отсутствует в связи с утратой, повреждением или порчей.

В соответствии с нормами ст. 20 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» указанные документы представляются заявителем (собственником имущества) исключительно в бумажной форме, по личному обращению или уполномоченным им лицом.

Для целей проведения регистрационных действий документом, подтверждающим полномочия действовать от имени другого лица, являются:

  • документ, подтверждающий полномочия законного представителя лица;
  • нотариально заверенная доверенность (кроме проведения регистрационных действий по заявлению уполномоченного лица государственного органа, органа местного самоуправления);
  • доверенность, выданная в соответствии с законодательством иностранного государства;
  • сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований о лице, уполномоченном действовать от имени юридического лица.

Документы подаются государственному регистратору (центру предоставления административных услуг) или нотариусу соответствующей области или города Киева по местонахождению недвижимого имущества.

Однако согласно приказу Минюста от 09.06.2023 № 2179/5 государственная регистрация прав на имущество, местонахождением которого является Автономная Республика Крым, Донецкая, Запорожская, Луганская, Николаевская, Харьковская, Херсонская области, город Севастополь может проводиться в пределах Украины.

Административный сбор в случае проведения такой государственной регистрации в срок 5 рабочих дней не оплачивается гражданами Украины, имущество которых уничтожено в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации.

Центральное МУ Минюста


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
24.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели В Украине возобновится обязательная подача статистической отчетности ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 13.06.2025 Внесены изменения в Правила организации статистической отчетности Изменены Критерии важных предприятий с целью ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
25.06.2025
Можно ли признать физическое лицо банкротом
Рассмотрим, что дает открытие процедуры неплатежеспособности, основные изменения после открытия производства о банкротстве, важные последствия после завершения процедуры. Больше по теме: Задолженность дебиторская и кредиторская: дисконтирование, сомнительность, списание, прощение Каждый из нас може...
25.06.2025
Как подтвердить льготный стаж работы по Спискам № 1 и № 2, если нет правопреемника ликвидируемого предприятия
Подтверждение периодов работы, который засчитывается в стаж работы для назначения пенсии на льготных условиях по Спискам № 1 и № 2 осуществляется комиссиями по вопросам подтверждения стажа работы, что дает право на назначение пенсии, созданными при Главных управлениях Пенсионного фонда. Больше по те...
25.06.2025
Судебная практика Верховного Суда за апрель – май 2025 года
Предлагаем вниманию очередной дайджест судебной практики Большой Палаты Верховного Суда, охватывающий решения, внесенные в ЕГРСР в апреле – мае 2025 года Больше по теме: Первичные документы: типичные ошибки и судебная практика Санкции за невыполнение норматива: судебная практика в пользу раб...
Лучшие материалы