Предприниматель использует свое жилье в хозяйственной деятельности. Будет ли у него льгота по налогу на недвижимое имущество?

В Главном управлении ГНС в Ивано-Франковской области информируют, что в соответствии с подпунктом 266.4.3 пункта 266.4 статьи 266 Налогового кодекса Украины, льготы по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачиваемого на соответствующей территории по объектам жилой недвижимости, для физических лиц не применяются к объектам налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов, в том числе сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности.

Также сообщаем, что п.1 ст.320 Гражданского Кодекса Украины определено, что собственник имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом.

То есть, если физические лица фактически осуществляют предпринимательскую деятельность по месту налогового адреса (месту регистрации) и являются собственниками объектов жилой недвижимости, о чем указывается в выписке из Единого государственного реестра юридических, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, то при начислении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, к таким объектам жилой недвижимости льгота применяться не будет.

Что касается объектов нежилой недвижимости, то независимо от вида деятельности, указанного в Выписке, льгота в виде уменьшения налогооблагаемой базы на них не распространяется.

Напомним, льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в виде уменьшения налогооблагаемой базы на объект/объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физического лица налогоплательщика предусмотрены подпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Налогового кодекса Украины.

Льготы устанавливают сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин, созданные по закону и перспективному плану формирования территорий общин.

https://if.tax.gov.ua