Подается ли декларации по налогу на недвижимость за объекты, по которым установлены нулевые ставки

Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что в соответствии с пп. 266.5.1 Налогового кодекса (далее – НК) ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета в зависимости от месторасположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, что не превышает 1,5 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м² налогооблагаемой базы. 

Согласно пп. 266.7.5 НК налогоплательщики – юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и не позднее 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларацию по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – декларация) по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НК, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально. 

Относительно новосозданного (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом – плательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект . 

Форма декларации, утвержденная приказом Минфина от 10.04.2015 № 408, предусматривает заполнение приложения 1 (для объектов жилой недвижимости) и приложения 2 (для объектов нежилой недвижимости), являющихся ее неотъемлемой частью. 

Согласно примечанию «10» информации к приложению 1 (приложению 2) к декларации в графе 14 «Ставка (%)» разд. І «Расчет налогового обязательства» приложения 1 (приложения 2) указывается ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определенная решением органа местного самоуправления в соответствии с пп. 266.5.1 НК. 

Таким образом, за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, находящиеся в собственности юридических лиц, по которым по решению сельского, поселкового или городского совета установлены нулевые ставки, декларация подается на общих основаниях. 

ГНС в Одесской области