Особенности взимания земельного налога физлицом – учредителем фермерского хозяйства

Главное управление ГНС в Днепропетровской области обращает внимание, что плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемое в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Нормы установлены п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ).

Статьями 269 и 270 НКУ определено, что плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования, а объектами налогообложения – земельные участки , земельные доли (паи), находящиеся в собственности и земельные участки государственной и коммунальной собственности, находящиеся во владении на праве постоянного пользования.

Основанием для начисления земельного налога есть: данные государственного земельного кадастра; данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество; данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю); данные сертификатов о праве на земельные доли (паи); решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев); данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи) (п. 286.1 ст. 286 НКУ).

Владельцы земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком (п. 287.1 ст. 287 НКУ).

Согласно ст.ст. 125 и 126 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 № 2768-III с изменениями и дополнениями право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Права собственности/пользования земельными участками должны быть оформлены и зарегистрированы в соответствии с законодательством.

Поскольку плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования, то физическое лицо (учредитель фермерского хозяйства), получивший правоустанавливающий документ на земельное участок, где определено целевое назначение земельного участка – для ведения фермерского хозяйства, уплачивает земельный налог за указанный земельный участок. Начисление физическим лицам сумм платы за землю производится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка, в том числе право на которое физическое лицо имеет как собственник земельной доли (пая), которые направляют налогоплательщику в порядке, определенном ст. 42 НКУ, до 01 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном статьей 58 НКУ, вместе с подробным расчетом суммы налога, который, в частности, но не исключительно, должен содержать кадастровый номер и площадь земельного участка, размер ставки налога и размер льготы по уплате налога (п. 286.5 ст. 286 НКУ).

https://dp.tax.gov.ua