Определение операции как оперативный лизинг

ГФС рассмотрела письмо от 03.10.2016 № 21417/6 / 99-99-15-02-02-15 относительно определения операции как оперативный лизинг.

Лизинговая (арендная) операция - хозяйственная операция (кроме операций по фрахтования (чартера) морских судов и других транспортных средств) физического или юридического лица (арендодателя), предусматривающая предоставление основных средств в пользование другим физическим или юридическим лицам (арендаторам) за плату и на определенный срок.

         Лизинг (арендные) операции осуществляются в виде оперативного лизинга (аренды), финансового лизинга (аренды), обратного лизинга (аренды), аренды жилья с выкупом, аренды земельных участков и аренды зданий, в том числе жилых помещений.

         Лизинговые операции делятся на:

         а) оперативный лизинг (аренда) - хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая передачу арендатору основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем, на условиях иных, чем те, которые предусматриваются финансовым лизингом (арендой)

         б) финансовый лизинг (аренда) - хозяйственная операция, которая осуществляется физическим или юридическим лицом и предусматривает передачу арендатору имущества, которое является основным средством согласно этому Кодексу и приобретенное или изготовленное арендодателем, а также всех рисков и вознаграждений, связанных с правом пользования и владения объектом лизинга.

         Лизинг (аренда) считается финансовым, если лизинговый (арендный) договор содержит одно из следующих условий:

         объект лизинга передается на срок, в течение которого амортизируется не менее 75 процентов его первоначальной стоимости, а арендатор обязан на основании лизингового договора и в течение срока его действия приобрести объект лизинга с последующим переходом права собственности от арендодателя к арендатору по цене , определенной в таком лизинговом договоре;

         балансовая (остаточная) стоимость объекта лизинга на момент окончания действия лизингового договора, предусмотренного таким договором, составляет не более 25 процентов первоначальной стоимости цены такого объекта лизинга, действующей на начало срока действия лизингового договора;

         сумма лизинговых (арендных) платежей с начала срока аренды равна первоначальной стоимости объекта лизинга или превышает ее;

         имущество, передаваемое в финансовый лизинг, изготовлено по заказу лизингополучателя (арендатора) и после окончания действия лизингового договора не может быть использован другими лицами, кроме лизингополучателя (арендатора), исходя из его технологических и качественных характеристик.

         Независимо от того, регулируется хозяйственная операция нормами этого подпункта или нет, стороны договора вправе при заключении договора (сделки) определить такую ​​операцию как оперативный лизинг без права последующего изменения статуса такой операции до окончания действия соответствующего договора.

         Так, если договор лизинга (аренды) по своим условиям относится к финансовому лизингу, но субъекты хозяйствования при заключении договора лизинга (аренды) определили его как оперативный лизинг, то такой лизинг (аренда) в соответствии с п.п. 14.1.97 п. 14.1 ст. 14 Кодекса будет считаться оперативным без права изменения статуса такой операции до окончания действия соответствующего договора.