Налог на недвижимость: к чему готовиться в 2024 году?

Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками объектов жилой и нежилой недвижимости.

За объекты жилой недвижимости налог для физических лиц рассчитывается за площадь, которая превышает для квартир – 60 м², жилых домов – 120 м², разных типов жилой недвижимости, в том числе их долей – 180 м².

Базой налогообложения есть общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их местонахождения в процентах к минимальной заработной плате, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5 % за 1 м².

Поскольку в 2024 году налог начисляется за отчетный 2023 год, то ставка налога рассчитывается исходя из минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2023, которая составляла 6 700 грн (таким образом, максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 100,50 грн (6 700 грн х 1,5 %).

Следовательно, сумма налога зависит от ставки налога, установленной соответствующим местным советом по местонахождению каждого объекта недвижимости и общей площади таких объектов.

Справочно. При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, общая площадь которого превышает 300 м² (для квартиры) и/или 500 м² (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его долю).

Налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога, исчисленного в соответствии с нормами Налогового кодекса, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются налогоплательщику до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным периодом (годом).

Налоговое обязательство по налогу уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Также плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных относительно:

• объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика;
• размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика;
• права на пользование льготой по уплате налога;
• размера ставки налога;
• начисленной суммы налога.

В случае выявления разногласий между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, в частности, документов на право собственности, контролирующий орган по налоговому адресу налогоплательщика проводит перерасчет суммы налога и направляет ему новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее налоговое уведомление-решение считается отмененным.

ГУ ГНС в Житомирской области