Может ли ФЛП применять вторую группу плательщиков ЕН, если предоставляет в субаренду помещение?

Ко второй группе плательщиков единого налога относятся физические лица – предприниматели, осуществляющие хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и/или населению, производству и/или продаже товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:

• не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;
• объем дохода не превышает 834 размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового (отчетного) года.

Действие пп. 2 п. 291.4 Налогового кодекса (далее – НК) не распространяется на физических лиц – предпринимателей, оказывающих посреднические услуги по покупке, продаже, аренде и оценке недвижимого имущества (группа 70.31 КВЭД ДК 009:2005), услуги по предоставлению доступа к сети Интернет, а также осуществляют деятельность по производству, поставке, продажи (реализации) ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов, драгоценных камней, драгоценных камней органогенного образования и полудрагоценных камней. Такие физические лица – предприниматели относятся исключительно к третьей группе плательщиков единого налога, если отвечают требованиям, установленным для такой группы.

Пунктом 291.5 НК определены виды деятельности и условия, при которых субъекты хозяйствования не могут являться плательщиками единого налога первой – третьей групп.

В частности, не могут быть плательщиками единого налога первой – третьей групп физические лица – предприниматели, предоставляющие в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 га, жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 400 м², нежилые помещения (постройки, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 900 м² (пп. 291.5.3 НК).

Согласно КВЭД ДК 009:2010, утвержденного приказом Госкомитета по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 11.10.2010 № 457, деятельность, связанная с предоставлением в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества, относится к группе 68.

Таким образом, физическое лицо – предприниматель, предоставляющий в субаренду жилые помещения только до 400 м² (включительно) и/или нежилое помещение до 900 м² (включительно), имеет право применять вторую группу плательщиков единого налога при сдаче таких помещений в субаренду плательщикам единого налога и/или населению.

ГУ ГНС в Закарпатской области