Кому и в каком размере начисляется налог на недвижимое имущество – разъяснение от ГНС

Главное управление ГНС во Львовской области информирует, что в 2023 году налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, начисляется физическим лицам – владельцам объектов недвижимости (домов, квартир, объекты нежилой недвижимости) за 2022 год исходя из размера ставки налога, устанавливаемого по решению сельского, поселкового, городского совета или объединенных территориальных общин, в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 процента минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2022 (6 500,00 гривен).

Расчет налога производится на основании сведений Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Плательщиками налога на недвижимое имущество являются физические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся владельцами жилой и/или нежилой недвижимости.

База налогообложения объекта/объект жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица – плательщика налога, уменьшается:

• для квартиры/квартир независимо от их количества на 60 кв. метров;
• для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв. метров;
• для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (при одновременном пребывании в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), - 180 кв. метров.

Исчисление суммы налога с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса

Информация о налоговом адресе – это информация внесенная в информационные базы фискальной службы на момент, когда граждане обращались в фискальные органы с целью получения идентификационных кодов. В течение месяца после смены места регистрации гражданин обязан сообщить о таких изменениях контролирующему органу, где он поставлен на учет, подав форму 5ДР. Если плательщик не сообщает ГНС об изменении регистрации – налоговое уведомление-решение направляется на адрес, информация о котором содержится в контролирующем органе, то есть старый адрес. Таким образом, плательщик не ознакомлен с суммой проведенных начислений налога. В результате чего возникает налоговый долг, штрафные санкции, арест имущества.

https://lv.tax.gov.ua