Когда возникает право на налоговую скидку по ипотечному кредиту

Главное управление ГФС в Харьковской области напоминает, что в соответствии с пп. 166.3.1 п. 166.3 ст. 166 Налогового кодекса плательщик налога имеет право включить в налоговую скидку фактически осуществленные им в течение отчетного года затраты в виде части суммы процентов, уплаченных за пользование ипотечным жилищным кредитом. Такое право возникает, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности, в соответствии с отметкой в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.

При этом в налоговую скидку включаются фактически осуществленные в течение отчетного года расходы, подтвержденные соответствующими платежными расчетными документами, в частности: квитанциями, фискальными или товарными чеками, прибыльными кассовыми ордерами, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя). В этих документах обязательно должна быть отображена стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок их продажи (выполнения, предоставления)

Право на включение в налоговую скидку предоставляется плательщику налога по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:

- объект жилищной ипотеки приобретается;

- построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное место проживания.

Статьей 17 Закона об ипотеке определено, что ипотека прекращается в случае:

- прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора;

- реализации предмета ипотеки соответствии с настоящим Законом;

- приобретения ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки.

Таким образом, как и приобретение предмета ипотеки, так и его прекращение может осуществляться в течение отчетного налогового года. При этом, Кодексом не предусмотрена обязанность налогоплательщика иметь на последний день отчетного (налогового) года основное места проживания по адресу где объект жилищной ипотеки строился или покупался, если такой объект недвижимости отчужден в течение отчетного (налогового) года.

Следовательно, налогоплательщик, который в течение отчетного года осуществил реализацию предмета ипотеки имеет право на налоговую скидку при условии совершения таким налогоплательщиком в течение такого года расходов в виде части суммы процентов, уплаченных за пользование ипотечным жилищным кредитом, который был определен налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности, в соответствии с отметкой в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья, в период осуществления понесенных расходов.

Источник: http://kh.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...