Извлечение о НДО земельного участка отсутствует: как начислить земельный налог

Согласно абзацев первого и третьего п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

В случае представления налогоплательщиком в контролирующий орган правоустанавливающих документов на земельный участок, сведения о которой отсутствуют в базах данных информационных систем центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную налоговую политику, уплата налога, в частности, юридическими лицами осуществляется на основании поданных налогоплательщиком сведений к получению контролирующим органом информации о переходе права собственности на объект налогообложения.

Пунктом 286.2 ст. 286 НКУ установлено, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму платы за землю ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года подают в соответствующий орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам. Представление такой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций. При подаче первой декларации (фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней подается выписка из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, а в дальнейшем такой извлечение подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.

Согласно части второй ст. 20 Закона Украины от 11 декабря 2003 №1378-IV «Об оценке земель» с изменениями и дополнениями (далее - Закон №1378), данные о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка.

Выдержка из технической документации о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка выдается центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений (часть третья ст. 23 Закона №1378).

Согласно части третьей ст. 6 Закона Украины от 7 июля 2011 №3613-VI «О Государственном земельном кадастре» с изменениями и дополнениями (далее - Закон №3613), администратором Государственного земельного кадастра (далее - Кадастр) является государственное предприятие, принадлежащее к сфере управления центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений.

Поскольку сведения о нормативной денежной оценке земель в пределах территории административно-территориальной единицы в соответствии со ст. 13 Закона №3613 является составной сведений кадастра, при расчете налоговых обязательств по земельному налогу налогоплательщику целесообразно использовать информацию о нормативной денежной оценке земель, имеющуюся в кадастре.

Следовательно, при утверждении новой нормативной денежной оценки земли и если субъект хозяйствования - плательщик земельного налога по определенным причинам не может своевременно получить извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, то с целью представления налоговой декларации по плате за землю сумму налоговых обязательств по земельному налогу такой субъект хозяйствования самостоятельно исчисляет с учетом информации о нормативной денежной оценке земель, имеющуюся в кадастре.

Однако после получения выписки из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка субъект хозяйствования обязан в соответствии со ст. 50 НКУ уточнить показатели налоговой декларации по плате за землю.

tr.tax.gov.ua