Ипотечный кредит: когда возникает право на налоговую скидку?

Главное управление ГФС в Днепропетровской области обращает внимание плательщиков на то, что по пп.166.3.1 п.166.3 ст.166 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) плательщик налога на доходы физических лиц (далее - налогоплательщик) имеет право включить в налоговой скидки в уменьшение налогооблагаемого дохода плательщика налога по результатам отчетного налогового года, определенного с учетом положений п.164.6 ст.164 НКУ, фактически осуществленные им в течение отчетного налогового года расходы в виде части суммы процентов, уплаченных таким плательщиком налога за к пользованию ипотечным жилищным кредитом, определяется в соответствии с ст.75 НКУ.

Право на налоговую скидку у налогоплательщика возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности, согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья. (п. 175.1 ст. 175 НКУ).

При этом, согласно пп.166.2.1 п.166.2 ст.166 НКУ, в налоговую скидку включаются фактически осуществленные в течение отчетного налогового года налогоплательщиком расходы, подтвержденные соответствующими платежными расчетными документами в частности квитанциями, фискальными или товарными чеками, приходным кассовым ордерам, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя). В указанных документах обязательно должно быть отражено стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок их продажи (выполнения, оказания).

Согласно п.175.4 ст.175 НКУ право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно ст.175 НКУ, предоставляется плательщику налога по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:

• объект жилищной ипотеки приобретается;

• построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное место проживания.

В случае, если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у налогоплательщика после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.

Напоминаем, что последний срок подачи в контролирующий орган налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах для получения налоговой скидки за 2016 - 31 декабря 2017 года.

Источник: http://dp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...