Имеете паспорт привязки временных сооружений - обязаны платить земельный налог

Если физическое лицо - предприниматель имеет паспорт привязки временного сооружения, то он должен иметь и правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или пользования или договор аренды земельного участка) по которым рассчитывается плата за землю.

Согласно ст. 206 Земельного кодекса Украины использование земли в Украине является платным.
Плата за землю - это обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (пп. 14.1.147 НКУ).

Согласно статье 269, 270 НКУ плательщиками земельного налога являются, в частности, владельцы земельных участков и землепользователи, а объектами налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (п. 286.1 НКУ). Данные государственного земельного кадастра - совокупность сведений и документов о месте расположения и правовом режиме земельных участков, их оценке, классификации земель, количественной и качественной характеристике, распределении среди собственников земли и землепользователей, подготовленных в соответствии с законом (пп. 14.1.42 НКУ).

Статьей 28 Закона Украины от 17.02.2011 № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности» дано определение временного сооружения торгового, бытового, социально-культурного или другого назначения для осуществления предпринимательской деятельности, согласно которому - это одноэтажное сооружение, которое изготавливается из облегченных конструкций с учетом основных требований к сооружениям, определенным техническим регламентом строительных изделий, зданий и сооружений, и устанавливается временно, без строительства фундамента.

Размещение временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности осуществляется в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

В соответствии с приказом Министерства регионального развития строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 21.10.2011 № 244 «Об утверждении Порядка размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности» (далее - Порядок) основанием для размещения временного сооружения является Паспорт привязки временного сооружения (далее - ВС).

Пунктом 2.6 Порядка предусмотрено, что для оформления паспорта привязки заказчик обращается в орган по вопросам градостроительства и архитектуры с заявлением об оформлении паспорта привязки ВС, в котором наряду с другими документами предоставляет схему размещения ВС, утвержденную приложением 1 Порядка. Приложение 1 Порядка содержит форму схемы размещения ВС с указанием площади земельного участка в соответствии с документами на землепользование.

То есть, прежде чем оформлять паспорт привязки, предприятие должно получить документы на землепользование, и только после их получения он может обращаться за оформлением паспорта привязки. Документы, представляемые для получения паспорта привязки, должны содержать данные о размере земельных участков, которые вносятся на основании полученных субъектом хозяйствования документов на право пользования земельным участком.

Согласно п. 2.27 Порядка внесение таких данных без имеющихся документов на право землепользования влечет за собой аннулирование паспорта привязки.

Источник: http://cv.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...