Имеет ли право ДПС начислить физлицу налог на недвижимое имущество за прошлые годы

Имеют ли право контролирующие органы вычислить сумму налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для ФЛ за предыдущий (отчетный) год после 1 июля года, следующего за предыдущим (отчетным) годом?

Согласно п 54.3.3 НКУ контролирующий орган обязан самостоятельно определить сумму денежных обязательств, предусмотренных НКУ или другим законодательством, если в соответствии с налоговым и другим законодательством лицом, ответственным за начисление сумм налоговых обязательств по отдельному налогу или сбору является контролирующий орган.

Исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом (п. 266.7 НКУ).

Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году (п.п. 266.6.1 НКУ).

 Налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога, исчисленного в соответствии с п.п. 266.7.1 НКУ, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и / или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года , следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом) (п.п. 266.7.2 НКУ).

В случае если контролирующий орган не направил (не вручил) налоговое/налоговые уведомления-решение в сроки, установленные п.п. 266.7.2 НКУ, физические лица освобождаются от ответственности, предусмотренной НКУ за несвоевременную уплату налогового обязательства. Налоговое обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, может быть начислено за налоговые (отчетные) периоды (годы) в пределах сроков, определенных п. 102.1 НКУ (п. 266.10 НКУ).

Контролирующий орган, кроме случаев, определенных п. 102.2 НКУ, вправе самостоятельно определить сумму денежных обязательств налогоплательщика в случаях, определенных НКУ, не позднее окончания 1095 дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты денежных обязательств, начисленных контролирующим органом (п. 102.1 НКУ).

Итак, контролирующий орган вправе определить суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за три отчетных налоговых года.

ОИР 106.07