Что делать физическому лицу – владельцу земельного участка, у которого есть НДО, а МНО рассчитано с НДО по области

В Главном управлении ГНС в Ивано-Франковской области информируют, что плательщик, у которого есть нормативная денежная оценка (далее – НДО) относительно земельного участка, а контролирующий орган для расчета минимального налогового обязательства (далее – МНО) применил НДО по области, имеет право обратиться в контролирующий орган по месту своего налогового адреса для проведения сверки данных с предоставлением подтверждающих документов, в частности, относительно земельных участков, находящихся у налогоплательщика в собственности и/или постоянном пользовании или в аренде (субаренде, эмфитевзисе), их НДО (выписка из технической документации о НДО земельного участка) тому подобное. 

Напомним, согласно пп. 170.14.3 Налогового кодекса (далее – НК) определение общего МНО физлицам осуществляется контролирующими органами по налоговому адресу таких лиц. 

МНО исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество, Государственного земельного кадастра и/или на основании оригиналов или должным образом заверенных копий соответствующих документов налогоплательщика, в частности документов, подтверждающих право собственности/пользования. 

Расчетная сумма МНО определяется по формулам, установленным ст. 38¹ НК, в зависимости от имеющейся (проведенной) НДО соответствующего земельного участка (пп. 38¹.1.1 НК) или не проведенной НДО 1 гектара пашни (пп. 38¹.1.2 НК). 

Согласно пп. 170.14.6 НК плательщик налога, получивший налоговое уведомление-решение с определенной контролирующим органом суммой МНО и/или рассчитанной суммой годового налогового обязательства по НДФЛ, обязан уплатить указанную в соответствующем налоговом уведомлении-решении сумму налога в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения. 

В случае несогласия с определенным контролирующим органом общим МНО и/или рассчитанной в соответствующем налоговом уведомлении-решении суммой годового налогового обязательства по НДФЛ, налогоплательщик имеет право в порядке, установленном ст. 42 НК, в течение 30 дней со дня вручения налогового уведомления-решения обратиться в контролирующий орган для проведения сверки данных, использованных для расчета суммы НДФЛ, с предоставлением подтверждающих документов, в частности: 

• земельных участков, находящихся у налогоплательщика в собственности и/или постоянном пользовании или в аренде (субаренде, эмфитевзисе), их НДО и площади; 
• суммы дохода, полученного от реализации собственной сельскохозяйственной продукции; 
• суммы уплаченных налогов, сборов, платежей. 

В случае представления налогоплательщиком в контролирующий орган правоустанавливающих документов на земельные участки или договоров о передаче в аренду, эмфитевзис или иное пользование земельных участков, заключенных и зарегистрированных в соответствии с законодательством, сведения о которых отсутствуют в базах данных информационных систем центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную налоговую политику, исчисление МНО осуществляется на основании представленных налогоплательщиком сведений к получению контролирующим органом информации от соответствующих органов о собственности/пользовании или переходе права собственности/пользования на такие земельные участки. 

https://if.tax.gov.ua/