Арендная плата за землю

Главное управление ГНС в Днепропетровской области сообщает, что основанием для начисления арендной платы за земельный участок есть договор аренды такого земельного участка.

Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, заключающие договоры аренды земли, должны до 1 февраля подавать контролирующему органу по местонахождению земельного участка перечни арендаторов, с которыми заключены договоры аренды земли на текущий год, и информировать соответствующий контролирующий орган о заключении новых, внесение изменений в существующих договоров аренды земли и их расторжение до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли указанные изменения.

Форма предоставления информации утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной финансовой политики.

Договор аренды земель государственной и коммунальной собственности заключается по типовой форме, утвержденной Кабинетом Министров Украины.

Нормы предусмотрены п. 288.1 ст. 288 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ).

Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (п. 288.4 ст. 288 НКУ).

Пунктом 288.5 ст. 288 НКУ определено, что размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

- не может быть меньше размера земельного налога:

• для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена, - в размере не более 3 процентов их нормативной денежной оценки, для земель общего пользования – не более 1 процента их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3 процента и не более 1 процента их нормативной денежной оценки;
• для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, - в размере не более 5 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 процента и не более 5 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области;
• не может превышать 12 процентов нормативной денежной оценки.

- может превышать предельный размер арендной платы, установленный в подпункте 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 НКУ, в случае определения арендатора на конкурентной основе;

- для пастбищ в населенных пунктах, которым предоставлен статус горных, не может превышать размера земельного налога.

- для баз олимпийской, паралимпийской и дефлимпийской подготовки, перечень которых утверждается Кабинетом Министров Украины, не может превышать 0,1 процента нормативной денежной оценки.

Плата за субаренду земельных участков не может превышать арендную плату (п. 288.6 ст. 288 НКУ).

Налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяется в соответствии с требованиями статей 285 – 287 раздела XII «Налог на имущество» (п. 288.7ст. 288 НКУ).

https://dp.tax.gov.ua