Возможные формы заключения сделок – разъясняет Минюст

Существуют две формы составления сделок – устная и письменная.

Обе имеют свое место, но выбор между ними зависит от специфики договора и требований законодательства.

Важно правильно выбрать форму для обеспечения юридической силы и гарантий выполнения сделки.

Установлены общие требования, соблюдение которых необходимо для действительности сделки:

• содержание сделки не может противоречить Гражданскому кодексу (далее – ГК), другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным устоям;
• лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности;
• волеизъявление участника сделки должно быть свободным и соответствовать его внутренней воле;
• сделка должна совершаться в форме, установленной законом;
• сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею;
• сделка, совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

Сделка должна совершаться в форме, установленной законом – это одно из основных требований ее действительности.

Если законом определена конкретная форма, в которой обязательно должна совершаться сделка, то ее необходимо соблюдать. В случае несоблюдения этого требования наступают негативные последствия. К примеру, если договор о купле-продаже жилого дома не будет заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, то он будет ничтожным.

Формой сделки является способ выражения воли его сторон.

В соответствии со ст. 205 ГК сделка может совершаться устно или в письменной форме. Стороны имеют право выбирать форму сделки, если иное не установлено законом.

Сделка, для которой законом не установлена обязательная письменная форма, считается совершенной, если поведение сторон удостоверяет их волю до наступления соответствующих правовых последствий.

В случаях, установленных договором или законом, воля стороны к совершению сделки может выражаться ее молчанием.

Исходя из изложенного, усматривается, что законодатель предусматривает две формы сделки: устную и письменную.

В тех случаях, когда закон не устанавливает обязательность определенной формы, стороны могут выбирать ее по своему усмотрению, но в пределах действующего законодательства.

Устно могут совершаться сделки, которые полностью выполняются сторонами в момент их совершения, за исключением сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и(или) государственной регистрации, а также сделок, для которых несоблюдение письменной формы влечет их недействительность.

Юридическому лицу, уплатившему за товары и услуги на основании устной сделки со второй стороной, выдается документ, подтверждающий основание уплаты и сумму полученных денежных средств.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по договоренности сторон совершаться устно, если это не противоречит договору или закону.

Минюст

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm