Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

При определении арендной платы после окончания льготы следует учитывать индекс инфляции – Верховный Суд

11.09.2024

При определении размера арендной платы после окончания льготного периода следует учитывать индекс инфляции за указанный период, поскольку временная отмена арендной платы не останавливает инфляционные процессы, которые в течение такого периода объективно происходили в государстве. 

Суть спора. Региональное отделение Фонда государственного имущества Украины (далее – Истец) обратилось в Хозяйственный суд Донецкой области с иском к Обществу (далее – Ответчик) о взыскании задолженности и пени по договору аренды целостного имущественного комплекса. 

Решением Хозяйственного суда Донецкой области от 24.05.2023, оставленным без изменений постановлением Восточного апелляционного хозяйственного суда от 17.10.2023, удовлетворены исковые требования по части взыскания основного долга арендной платы, частично удовлетворено в заявленной к взысканию пене; в удовлетворении остальных исковых требований отказано. 

Апелляционный хозяйственный суд отметил, что освобождение на основании Закона от 02.09.2014 № 1669-VII «О временных мерах на период проведения антитеррористической операции» (далее – Закон № 1669) ответчика в течение определенного периода времени от обязанности уплаты арендной платы никоим образом не касаются размера такой платы на момент, когда такая обязанность была возобновлена. Поддержка государства субъектов хозяйствования, которые в результате террористических действий оказались в неблагоприятных условиях, проявлялась именно в предоставлении им льгот (в данном случае освобождении от обязанности уплаты арендной платы в течение определенного периода времени), однако Закон № 1669 не содержит положений, которые бы изменяли порядок расчета арендной платы после окончания срока предоставленной льготы и во время ее действия. Указанная льгота заключалась только в освобождении на определенный период времени от обязанности уплачивать арендную плату, при этом не влияла на ее размер и не останавливала индексацию такого размера.

Постановлением Объединенной палаты Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда от 30.08.2024 поддержана позиция судов первой и апелляционной инстанции. 

Верховный Суд отметил, что ст. 7 Закона № 1669 законодатель предусматривал предоставление субъектам, на которые распространяется действие настоящей статьи, только временной льготы в виде освобождения от уплаты арендной платы, и не предусматривал предоставить таким субъектам иную льготу в виде снижения размера арендной платы на будущее, что будет носить постоянный характер. Поэтому при определении размера арендной платы после окончания льготного периода следует учитывать индекс инфляции за указанный период, поскольку временная отмена арендной платы не останавливает инфляционные процессы, которые в течение такого периода объективно происходили в государстве. Такое толкование будет соответствовать также назначению природы индексации арендной платы в качестве компенсации арендодателю потерь от обесценивания денежных средств за соответствующий период, что происходило в силу объективных процессов в течение спорного периода. 

С полным текстом постановления Верховного Суда от 30.08.2024 по делу № 905/1137/20 можно ознакомиться по ссылке. 

Восточный апелляционный хозяйственный суд


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
22.10.2025
Кабмин расширил сферы хозяйственной деятельности по закупкам для восстановления критической инфраструктуры
Расширен перечень СХ, которые могут осуществлять закупки для строительства, ремонта и т. п. путем заключения договора без проведения открытых торгов или электронного каталога. Кого это касается? Больше по теме: Положение о закупке, учете и списании горючего на предприятии Тендерное обеспечение в п...
21.10.2025
Дайджест запросов на партнерство для экспортеров от 20.10.2025
В настоящее время существует более 1 000 тендерных возможностей в странах ЕС, связанных с услугами в сфере информационных технологий. Дія.Бізнес предлагает несколько интересных объявлений, участие в которых покрывает GPA. Больше по теме: «Дешевый» экспорт товара: нужно ли составлят...
21.10.2025
У ГРВП появилась возможность зарегистрировать узуфрукт государственного и коммунального имущества
Обновили программное обеспечение Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Детальнее см. ниже. Больше по теме: Как действовать субъектам хозяйствования после отмены Хозяйственного кодекса: разъясняет Минюст   Государственное предприятие «Национальные информационные с...
Лучшие материалы