Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Отсутствие водной полосы в проекте землеустройства не свидетельствует об отсутствии самой водной полосы – Верховный Суд

Разъяснение
31.10.2024

Отсутствие отдельного проекта землеустройства по установлению прибрежной защитной полосы не свидетельствует об отсутствии самой прибрежной защитной полосы, поскольку ее размеры установлены законом.

Земельный участок, принадлежащий к землям водного фонда и расположенный в пределах прибрежной защитной полосы, не может передаваться в аренду с иными целями, нежели определенными в ч. 4 ст. 59 Земельного кодекса (далее – ЗК), поэтому передача такого земельного участка в пользование под строительство торгово-офисного центра неправомерна.

Такие выводы сделал Кассационный хозяйственный суд Верховного Суда (далее – КХС ВС) по делу по иску прокурора об устранении собственнику  – территориальной общине города Киева препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным в районе озера Вырлица.

В 2005 году между Киевским горсоветом и ООО заключен договор аренды земельного участка в районе озера Вырлица для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-развлекательного и офисно-выставочного комплекса.

Прокурор отмечал, что спорный земельный участок относится к землям водного фонда, расположен в пределах прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны, поэтому предоставление такого земельного участка под строительство торгово-офисного комплекса противоречит требованиям законодательства.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Суд апелляционной инстанции удовлетворил иск, поскольку фактические обстоятельства принадлежности спорного земельного участка к землям водного фонда и его расположение в пределах 100-метровой прибрежной защитной полосы озера Вырлица исключают правомерность приобретения ответчиком права пользования таким земельным участком с целью строительства торгово-офисного центра.

КХС Верховного Суда согласился с такими выводами и отметил, что земли прибрежных защитных полос являются землями водного фонда Украины, на которые распространяется особый порядок их использования и предоставление в пользование. Такие земли могут предоставляться в аренду исключительно для целей, определенных в Земельном и Водном кодексах.

Отсутствие отдельного проекта землеустройства по установлению прибрежной защитной полосы не свидетельствует об отсутствии самой прибрежной защитной полосы, поскольку ее размеры установлены законом.

Апелляционный суд установил, что спорный земельный участок не только накладывается на прибрежную защитную полосу озера, но охватывает часть водного плеса озера.

Вместе с тем апелляционный суд обратил внимание, что наличие согласований землеустроительной документации, в которой не отражен реальный состав земельного участка (в частности, как в проекте землеустройства, так и в согласованиях соответствующими органами землеустроительной документации по отводу спорного земельного участка в аренду), не опровергает обстоятельств очевидного наложения спорного земельного участка на часть водного плеса озера и расположение его в пределах прибрежной защитной полосы озера Вирлица.

Учитывая особенности расположения спорного земельного участка, режим хозяйственной деятельности на землях прибрежных защитных полос водного фонда, цель, с которой спорный земельный участок передавался в пользование ООО – строительство торгово-офисного центра, учитывая приведенные положения законодательства и судебную практику в спорах относительно земель водного фонда, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о неправомерности передачи в аренду такого земельного участка ООО, так как она не могла передаваться в аренду с иными целями, чем определенная в ч. 4 ст. 59 ЗК. В то же время суд отметил, что поскольку в данном случае неправомерное пользование обществом спорным земельным участком носит длительный характер, прокурором заявлен в частности негаторный иск, то исковая давность на него не распространяется.

Постановление КХС Верховного Суда от 17.09.2024 по делу № 910/10049/22.

Верховный Суд


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
05.08.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент подписал Закон о факторинге Какие проверки, несмотря на мораторий, все-таки будут проводиться Кабмин еще раз обновил правила воинского учета и призыва Для работников определенных категорий планируют утвердить Порядок организации и проведения обяз...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
05.08.2025
Сколько нового бизнеса открыто в 2025 году
Более 18 тысяч новых компаний зарегистрировано за первое полугодие 2025 года в Украине по данным Единого государственного реестра. Это почти столько же, как и за аналогичный период прошлого года, однако на треть меньше, чем до начала полномасштабной. Больше по теме: Разрешительные документы для отк...
05.08.2025
Возобновлена услуга по получению извлечения о несудимости: МВД
Работнику нужно предоставить извлечение из информационно-аналитической системы «Учет сведений о привлечении лица к уголовной ответственности и наличии судимости». Когда эта услуга заработает? Больше по теме: Приложение ДІЯ к декларации по налогу на прибыль Два варианта уплаты корпорати...
05.08.2025
С 6 августа ГНС изменяет квалифицированные сертификаты для подписания уведомлений: загрузите новые
С 09:00 6 августа 2025 года изменяются квалифицированные сертификаты, используемые плательщиками для подписания и шифрования уведомлений на ГНС (отчетность и т. д.) с использованием Единого окна подачи электронной отчетности и Электронного кабинета, а также подписания уведомлений ГНС. Больше по теме...
Лучшие материалы