Кто и как декларирует доходы от сдачи в аренду жилья

Если арендатором недвижимого имущества был субъект хозяйственной деятельности: предприятие, учреждение, организация, частный предприниматель и т.д., то ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет будет сам арендатор.

В противоположность этому, если физическое лицо-арендатор недвижимого имущества не является субъектом хозяйствования, то ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет арендодатель. В этом случае такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные для квартального отчетного (налогового) периода. А именно, в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала. Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах.

Добавим, особенности начисления (выплаты) и налогообложения отдельных видов доходов определены ст. 170 р. IV Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года №2755-VI (с изменениями и дополнениями).

vin.tax.gov.ua