Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как не стать жертвой рейдеров после открытия рынка земли

13.05.2020

Отмена в Украине с 1 июля 2021 года запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в частной собственности, - для граждан и бизнеса это не только новые возможности, но и вызовы.

Так, есть 5 рекомендаций, которые помогут оградиться от рейдерских захватов.

1) Заблаговременно позаботьтесь о надлежащем оформлении документов, которые подтверждают право собственности или другое вещное право на земельный участок, а также о внесении таких сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Это поможет защитить вашу собственность от незаконных сделок с данными государственного реестра на основании подделанных документов.

2) Стоит убедиться, что вашему земельному участку присвоен кадастровый номер, с помощью которого на Публичной кадастровой карте можно найти информацию о местонахождении, целевом назначении участка, и в чьей собственности он находится. Если земельному участку на основании государственного акта кадастровый номер не присвоен, нужно обратиться к ближайшему разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации относительно установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре (на местности). Без наличия корректных сведений о земельных участках в Государственном земельном кадастре невозможно заключить любые гражданско-правовые соглашения.

3) Перед заключением договора купли-продажи земельного участка проверьте публичную информацию о контрагенте.

Ознакомьтесь с данными в Едином реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, информацией о наличии судебных споров при участии контрагента, а также сведениями в Едином реестре должников. Таким образом вы сможете убедиться в порядочности контрагента, что существенно снизит риски рейдерской атаки в будущем.

4) Воспользуйтесь услугой мониторингового сервиса SMS-Маяк.

Это позволит получить мгновенные уведомления об изменении статуса любых объектов недвижимого имущества в Государственном реестре прав.

5) Зарегистрируйтесь в Государственном аграрном реестре.

Он работает по принципу автоматического взаимодействия с данными Государственного земельного кадастра, Государственного реестра прав, Единого реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, Единого государственного реестра животных, которые автоматически «подтягиваются» при регистрации в нем. В этом Реестре отображается актуальная информация о принадлежащих аграрию земельных участках: их площади, целевое назначение, стоимость, вещное право (в случае наличия). Регистрация и пользование Реестром бесплатны.

Если же превентивные меры не помогли и ваше имущество или бизнес стал объектом рейдерской атаки путем проведения незаконных регистрационных действий, вы должны обратиться в Офис противодействия рейдерству.

Как подать жалобу на государственных регистраторов

Подать жалобу на решение, действия или бездеятельность государственных регистраторов можно:

  • онлайн - через портал государственных услуг iGov;
  • лично, обратившись в Офис противодействия рейдерству (г. Киев, ул. Евгения Сверстюка, 15), или через почтовый ящик, размещенный в столичном здании Минюста (ул. Городецкого, 13);
  • по почте - по адресу: 01001 м. Киев, ул. Городецкого, 13.

minjust.official

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
14.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Принят новый закон об организации трудовых отношений в условиях военного положения Обновлен Справочник условных кодов товаров Аванс и зарплата: сроки выплаты ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 06.10.2025 Обновлен перечень код...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
14.10.2025
Работодатели предлагают усовершенствовать э-ТТН лесхозов в соответствии с требованиями EUDR
Федерация работодателей Украины обратилась в Минэкономики, а также в Гослесагентство с предложениями по усовершенствованию системы учета древесины – ТТН-лес и ее электронного извлечения. Больше по теме: Когда нужно приводить в ТТН информацию о погрузочно-разгрузочных операциях? Утвержден пор...
14.10.2025
Кабмин расширил программу «Доступные кредиты 5-7-9 %»
Правительство приняло изменения к Порядку предоставления финансовой поддержки СХ, расширив возможности государственной программы «Доступные кредиты 5-7-9 %». Что изменилось на этот раз? Больше по теме: Как показать в учете возврат комиссии банком? Банковская тайна: имеют ли доступ нало...
13.10.2025
НБУ запретил предоставление финансовых платежных услуг через Интернет одному из популярных сервисов
Национальный банк призывает граждан и бизнес быть осмотрительными при пользовании онлайн-сервисами. Перед осуществлением финансовых операций обязательно проверяйте, есть ли у учреждения соответствующая авторизация Национального банка – это можно сделать на страницах Официального интернет-предс...
Лучшие материалы