Фонд госимущества опубликовал первый список сомнительных оценщиков

Как известно, требование относительно определения оценочной стоимости недвижимого и движимого  имущества содержится в ряде статей Налогового кодекса Украины и в других актах законодательства. Именно из величины оценочной стоимости осуществляются платежи в форме налога с доходов физический лиц, государственной пошлины, других обязательных сборов и платежей при осуществлении соглашений купли-продажи, мены и в других случаях, установленных законодательством, которые происходят при участии граждан.

В Постановлении Кабинета Министров Украины от 22.08.2014 № 358 «Некоторые вопросы реализации положений Налогового кодекса Украины относительно оценки имущества» четко указано, что основой для определения оценочной стоимости есть рыночная стоимость имущества. На ее выполнение Фондом осуществлены мероприятия по полной демонополизации рынка таких оценочных услуг: сейчас проводить оценку для целей налогообложения изъявили желание и беспрепятственно получили такое право почти 2,9 тысяч субъектов оценочной деятельности. Со времени вступления в силу указанным Постановлением Правительства в Единой базе данных отчетов об оценке имущества для целей налогообложения, которую ведет Фонд с конца 2013 года, уже насчитывается почти 1,6 млн оценок, при том только за 2016 год Единая база пополнилась почти на 630 тысяч таких работ, а по итогам января-февраля 2017 года - на 88 тысяч оценок.

Вместе с тем масштабность процесса, к сожалению, порождает и тех, кто не ценит авторитет профессии оценщика, не уважает общество, манипулирует предоставленными полномочиями. В профессиональных кругах оценщиков, нотариусов сейчас ведутся дискуссии относительно мер, которые необходимо для выявления и привлечение ко всем формам ответственности таких так бы сказать «профессионалов». Фонд всячески поддерживает инициативы общественности, действия правоохранительных органов в этом направлении. Для этого мы проводим ряд законодательных, организационных и публичных мероприятий с тем, чтобы преодолеть общими усилиями те отрицательные явления и вызовы, которые очевидно есть в этом процессе.

Фондом по итогам 2016 года осуществлены шаги по мониторингу данных Единой базы данных отчетов об оценке имущества, выполненных для целей налогообложения и их сравнение с публичными  рыночными данными. Вашему вниманию предлагается первый перечень тех субъектов оценочной деятельности, к оценкам жилой недвижимости которых в Фонде существуют обоснованные сомнения в достоверности и осуществляются мероприятия по проверке. Фонд уверен, что оценочное сообщество даст надлежащую профессиональную оценку этой информации.

Между тем, хотелось бы обратить внимание заказчиков, пользователей подобными оценками на очевидные риски сотрудничества с субъектами оценочной деятельности, любыми посредниками, которые предлагают, помогают в получении или фактически предоставляют услуги по оценке, в которой занижена оценочная стоимость недвижимого или движимого имущества. Это и риски продавца потерять средства от продажи, если в соглашении указана необъективная цена, а оценочная стоимость занижена, и риски покупателя в случае мошеннических действий с имуществом, которое покупается, потом не доказать свои права из-за необъективной цены и оценочной стоимости. В конце концов, следует помнить и об ответственности всех участников процесса согласно статье 212 Уголовного кодекса Украины...

Джерело: http://www.spfu.gov.ua/