4 причины, почему жилье в Украине в этом году дорожать не будет

Стоит Украинский ожидать традиционного для осени роста цен на первичную и вторичную недвижимость - подскажут эксперты.

Первичная и вторичная недвижимость в разных городах нашей страны до конца года дорожать не будет - так утверждают аналитики. Эксперты даже заявляют, что повышение цен не стоит не только в этом, но и в ближайшие несколько лет. Проверить, как менялась стоимость квадратного метра в новостройках Львова, Киева и других городов поможет каталог недвижимости ЛУН.ua, где собраны все предложения первичного рынка жилья.

На рынок и ценообразование влияют одновременно несколько факторов. Аналитики объясняют, по каким причинам в ближайшее время квартиры в Украине не подорожают.

Большое количество предложений

Конкуренция среди строительных компаний в последнее время только растет: новостройки активно появляются в крупных и не очень городах, осваивается также пригороды. Учитывая большое количество предложений, девелоперы вынуждены держать цены на приемлемом для покупателей уровне. К тому же часто на первичное жилье действуют акции и скидки, позволяет приобрести его еще дешевле. В таких условиях о возможном подорожании недвижимости пока не идет.

Низкий спрос и невыгодна ипотека

Невысокий спрос на квартиры обусловлен также отсутствием выгодного ипотечного кредитования. Банки предлагают среднюю ставку в районе 20% годовых, к тому же нужно оплатить солидный первый взнос - от 30 до 50% от стоимости квартиры. При таких условиях переплата за квартиру будет действительно существенной. К тому же большинство украинский просто не могут себе позволить отдавать около 10 000 гривен ежемесячно за кредит на жилье.

Сложившаяся ситуация с кредитованием, побуждает застройщиков не поднимать цены и предлагать инвесторам покупку квартиры с рассрочка. Если недавно рассрочку давали максимум на 3 года, то сейчас распространенной условием является срок - 5-10 лет.

Инфляция

Прогноз НБУ об инфляции на 2017 год составляет 9,1%. Хотя эксперты заявляют, что она будет значительно выше - на уровне 12-14%. Такой показатель указывает на то, что украинцы будут использовать свои сбережения на то, чтобы выжить, откладывая покупку жилья на неопределенный срок.

Низкая привлекательность для инвестиций

Большинство иностранных партнеров не спешат начинать работу в Украине, что свидетельствует о том, что доходы украинский в ближайшие пару лет в долларовом эквиваленте не вырастут. Значительный процент населения отложит покупку недвижимости, поскольку не сможет приобрести ее за недостаточного уровня дохода.

Источник: http://news.poltava.info/