13 поправок в законы для борьбы с захватами имуществ и бизнеса

Упрощение правил регистрации спровоцировало волну рейдерства в Украине

Зарегистрировать бизнес или недвижимость в Украине стало проще. Убрав лишние барьеры, в том числе передав функции по регистрации от Минюста местным госадминистрациям и нотариусам, наша страна смогла подняться в рейтинге Doing Business сразу на 40 позиций по части легкости регистрации предприятий.

Сейчас в Украине — 10 тыс. регистраторов вместо 2 тысяч человек, пребывавших в штате Минюста. Нет ни одной очереди, нет ни одной коррупционной составляющей.

Рейдеры не дремлют

Но "послаблениями" заинтересовались не только рядовые граждане, но и рейдеры, и юристы, которые ведут многолетние корпоративные споры. Поэтому в Минюсте разработали поправки к действующему механизму регистрации, чтобы минимизировать попытки рейдерских захватов.

С мая по август 2016 года в министерстве изучили 99% рейдерских схем, которые применяют злоумышленники, пользуясь несовершенством принятого законодательства. Предложения Минюста уже оформлены в виде депутатского законопроекта № 5067, который был зарегистрирован в парламенте 5 сентября.

В результате принятия поправок, как ожидают в Минюсте, рейдерство как явление будет сведено к минимуму, допустимому в цивилизованных странах.

Пугают штрафами и тюрьмой

Среди основных предлагаемых изменений в Минюсте выделяют 13 новаций. Четыре из них касаются усиления ответственности госрегистраторов и нотариусов за совершение противоправных действий.

Как только первого госрегистратора посадят, количество нарушений пойдет на убыль. Потому что без их участи совершить захват чужой собственности невозможно, кроме как по решению суда. Но это отдельный вопрос.

В частности, за участие в рейдерских атаках для госрегистраторов будет введена уголовная ответственность с максимальным сроком наказания 8 лет. Пока комиссия по вопросам рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации при Минюсте может лишь аннулировать доступ регистратора к реестрам и передать дело в полицию.

Подделка документов на недвижимость "потянет" на 5 лет, чего не было раньше.

Причем тюрьма грозит не только исполнителю, но и организатору, и заявителю (лицу, которое подает документы и отвечает за их достоверность).

Также предложено увеличить размер административных штрафов за незаконные регистрационные действия с 340 грн. до 8,5 тыс. грн.

Если такие действия совершает нотариус, то его могут лишить права на ведение нотариальной деятельности. Учитывая, что из 100 кандидатов такое право получают 5-6 человек, которые до этого должны 3 года проработать юристами и еще 3 года – помощником нотариусов, это будет весьма действенная мера, считают в Минюсте.

В то же время, многие нотариусы будут отказываться от проведения регистрационных действий, чтобы не рисковать своей работой.

В результате могут снова образоваться очереди к госрегистраторам. Минюст в свою очередь, обещает обучить всех нотариусов, а для уменьшения рисков предлагает им взять в помощники бывших госрегистраторов Минюста.

Лазейки закроют

Бывает и так, что злого умысла в действиях госрегистратора нет, но рейдеры умело пользуются несовершенством системы регистрации. Например, с 2002 г. существует практика захвата бизнеса по несуществующим или поддельным решениям суда (в этом случае берется реальное решение, но меняется его резолютивная часть).

На основании судебного вердикта госрегистратор вносил изменения в состав акционеров или переписывал бизнес на другого владельца, так как не мог проверить подлинность решения суда.

Чтобы устранить этот пробел в законе, предлагается проводить регистрацию прав только после проверки в Едином госреестре судебных решений, сверяя все реквизиты и соответствие его по документарной информации. То есть, будет организовано обязательное взаимодействие реестров бизнеса и недвижимости, а также реестра судебных решений.

Подробнее смотри по ссылке: http://ubr.ua/