Договор управления имуществом: правовые вопросы

В консультации рассмотрим юридические аспекты договора управления имуществом, выясним, какие существенные условия он должен содержать и каковы его особенности.

Правовые отношения, возникающие по договору управления имуществом, регулируются ст. 1029–1045 Гражданского кодекса Украины от 16.01.03 г. № 435-IV (далее – ГК).

Так, по договору управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управителю) на определенный срок имущество в управление, а управитель обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ч. 1 ст. 1029 ГК).

На практике это выглядит так: собственник здания передает его в управление агентству недвижимости, которое, в свою очередь, осуществляет действия по его управлению. Например, агентство недвижимости самостоятельно подыскивает арендаторов для сдачи здания в аренду. В таком случае арендатор заключает договор с агентством как с управителем, который за свои услуги получит вознаграждение от собственника здания.

Назовем особенности договора управления имуществом:

1) сторонами договора являются как минимум два лица – собственник имущества и управитель;