Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Самовольный захват земли: способы защиты, судебная практика

20.06.2019

Защита от аграрного рейдерства

Арендные правоотношения: как отстоять свои права

Случается, что после смены собственника земельного участка новый собственник заключает договор аренды с другим сельхозпроизводителем на более длительный срок и на более выгодных условиях, в то время как действующий договор аренды этого участка с предыдущим арендатором еще не закончился. А иногда договор аренды земли заключается с другим аграрным производителем без соблюдения преимущественного права действующего арендатора на продление действия договора. Тогда как сельхозпроизводитель понес расходы на обработку земельного участка и поддержание его в надлежащем состоянии, другой арендатор самовольно захватывает этот земельный участок и засеивает свою сельхозкультуру, лишая действующего арендатора права на использование земли по целевому назначению. У действующего арендатора происходит простой техники и работников. Другой арендатор может захватить земельный участок с уже посеянной культурой, что приведет к спору о признании права собственности на урожай. Рассмотрим, как защититься сельхозпредприятию от незаконного захвата земельного участка.

Как зафиксировать самовольный захват земли?

Узнав, что земельный участок самовольно захватили неизвестные лица, сельхозпроизводитель обязан зафиксировать такие обстоятельства должным образом. Для этого можно составить Акт о самовольном захвате земельного участка (см. образец в конце материала), который будет подписан руководителем сельхозпредприятия или его представителем, депутатом сельсовета или работником соответствующей районной государственной администрации района, любым физическим лицом, проживающим поблизости и заметившим факт незаконного захвата земли. О самовольном захвате земельного участка также будет свидетельствовать Сообщение о преступлении по ст. 356 Уголовного кодекса (далее – УК), которое следует подать в управление полиции по местонахождению земли, а также справка из сельсовета о выезде землеустроителя на место захвата и данные, которые были зафиксированы им при выезде.

Что должен доказывать сельхозпроизводитель в целях взыскания ущерба?

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
10.07.2025
Наследование права аренды земельного участка коммунальной или государственной собственности: возможность и нюансы оформления
В статье рассмотрим, можно ли унаследовать право аренды коммунальной или государственной собственности. Собственное имущество наследодателя оформляется на наследников обычно без проблем (по крайней мере, в теоретическом плане), однако при наследовании аренды земли вопросы непременно возникают. Тем б...
08.07.2025
Приобретение земельного участка на аукционе: включать ли стоимость услуг нотариуса и аукциона в первоначальную стоимость земли?
Вопрос. Предприятие приобрело земельный участок сельскохозяйственного назначения на земельном аукционе. При оформлении прав собственности понесены расходы на услуги нотариуса, организатора аукциона, регистрационные сборы и т. п. Включаются ли эти расходы в первоначальную стоимость земельного уч...
16.05.2025
Может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за земельный участок коммунальной собственности?
В статье рассмотрим, могут ли органы местного самоуправления заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка коммунальной собственности и может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за землю. Некоторые сельские, поселковые, городские советы, то есть органы местного самоу...
Популярное
27.06.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
27.05.2025
На предприятии сменился директор: 7 вопросов из практики
В статье рассмотрены вопросы, которые возникают у предприятия в случае смены директора. Вопросы касаются оформления трудовых отношений, регистрации смены директора в ЕГР, информирования налогового органа, контрагентов и оформления электронной подписи.  Акценты этой статьи: Нужно ли регистрир...
Новое
10.07.2025
Наследование права аренды земельного участка коммунальной или государственной собственности: возможность и нюансы оформления
В статье рассмотрим, можно ли унаследовать право аренды коммунальной или государственной собственности. Собственное имущество наследодателя оформляется на наследников обычно без проблем (по крайней мере, в теоретическом плане), однако при наследовании аренды земли вопросы непременно возникают. Тем б...
08.07.2025
Приобретение земельного участка на аукционе: включать ли стоимость услуг нотариуса и аукциона в первоначальную стоимость земли?
Вопрос. Предприятие приобрело земельный участок сельскохозяйственного назначения на земельном аукционе. При оформлении прав собственности понесены расходы на услуги нотариуса, организатора аукциона, регистрационные сборы и т. п. Включаются ли эти расходы в первоначальную стоимость земельного уч...
16.05.2025
Может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за земельный участок коммунальной собственности?
В статье рассмотрим, могут ли органы местного самоуправления заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка коммунальной собственности и может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за землю. Некоторые сельские, поселковые, городские советы, то есть органы местного самоу...
Лучшие материалы
Центр уведомлений