Продажа посевов без передачи права пользования землей: возможно ли это?

08.07.2020 551 0 1

Ситуация. Сельхозпредприятие посеяло на арендованном им земельном участке пшеницу. Но по определенным причинам не может в дальнейшем обрабатывать этот участок. Другое сельхозпредприятие (фермерское хозяйство, далее – ФХ) хочет купить посевы, вырастить пшеницу и получить урожай. Можно ли оформить продажу посевов без передачи прав на земельный участок?

Короткий ответ. Нет. Продажа посевов без передачи прав на земельный участок не соответствует нормам Земельного кодекса и Гражданского кодекса относительно использования земли. Если ФХ желает купить посевы и продолжать их выращивание, оно должно надлежащим образом оформить право пользования землей.

Решение есть! Существуют два варианта оформления таких правоотношений: или передача земельного участка в пользование (субаренда) с имеющимися на нем посевами, или заключение договора подряда.

Полная версия доступна только подписчикам