Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Надо ли вносить изменения в договор аренды при изменении размера НДО территориальной общиной: новая позиция Верховного Суда

Размер арендной платы за земельный участок государственной и коммунальной собственности зависит от размера нормативной денежной оценки (далее – НДО) земли, которая по решению территориальной общины может изменяться (обычно увеличиваться). В таком случае у арендаторов возникает вопрос: с какой даты вносить арендную плату в новом размере – с даты введения новой НДО или с даты внесения изменений в договор аренды? Органы ГНС считают, что новый размер НДО земельного участка должен применяться арендатором при исчислении арендной платы независимо от того, внесены изменения в договор аренды или нет. Аналогичную позицию в 2024 году занял и Верховный Суд. В статье рассмотрим эту проблему подробнее.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
21.04.2025
Залог (ипотека) земельного участка: аренда и другие ограничения
Перед заключением договора залога земли (а часто и после) у сельхозпроизводителя возникают логичные вопросы о том, может ли он совершать действия с предметом залога: передавать в аренду, изменять целевое назначение, делить и объединять земельные участки. Эта статья поможет найти ответы на эти и сопу...
27.02.2025
Действие договора аренды было автоматически продлено до 18.11.2022, но право аренды не прекращено в Госреестре вещных прав: что делать?
В связи с введением военного положения договоры аренды, срок действия которых истекал после 24.02.2022, автоматически продлевались на один год. Однако с 19.11.2022 вступил в силу Закон от 19.10.2022 № 2698-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстанов...
17.02.2025
Договором аренды предусмотрена индексация нормативной денежной оценки и арендной платы: как избежать двойной индексации?
По общему правилу арендная плата исчисляется с учетом индексов инфляции. Кроме того, если арендная плата определяется в процентах от нормативной денежной оценки земли, то для ее расчета нужно каждый год получать данные о нормативной денежной оценке земельного участка с учетом ее индексации на индекс...
Популярное
03.02.2025
Подача декларации единщиками четвертой группы – юрлицами
До 20 февраля сельхозпредприятия для подтверждения статуса плательщика единого налога (далее – ЕН) или перехода в четвертую группу единщиков должны подать отчетность по этому налогу. Отметим, что, по уведомлению Минфина и ГНС с 2025 года должна действовать новая форма декларации единщиков и пр...
03.04.2025
Должностная инструкция для председателя фермерского хозяйства
В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную инструкцию для председателя фермерского хозяйства (далее – ФХ). В частности, выясним, какие разделы должна иметь инструкция и в каком случае в нее следует изменять. В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную...
06.02.2025
Плата за землю: отчитываемся за 2025 год
Плата за землю состоит из земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности (далее – арендная плата). То есть, если в собственности субъекта хозяйствования есть земельные участки либо он арендует земли государственной или коммунальной собственности, ему н...
Новое
21.04.2025
Залог (ипотека) земельного участка: аренда и другие ограничения
Перед заключением договора залога земли (а часто и после) у сельхозпроизводителя возникают логичные вопросы о том, может ли он совершать действия с предметом залога: передавать в аренду, изменять целевое назначение, делить и объединять земельные участки. Эта статья поможет найти ответы на эти и сопу...
27.02.2025
Действие договора аренды было автоматически продлено до 18.11.2022, но право аренды не прекращено в Госреестре вещных прав: что делать?
В связи с введением военного положения договоры аренды, срок действия которых истекал после 24.02.2022, автоматически продлевались на один год. Однако с 19.11.2022 вступил в силу Закон от 19.10.2022 № 2698-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстанов...
17.02.2025
Договором аренды предусмотрена индексация нормативной денежной оценки и арендной платы: как избежать двойной индексации?
По общему правилу арендная плата исчисляется с учетом индексов инфляции. Кроме того, если арендная плата определяется в процентах от нормативной денежной оценки земли, то для ее расчета нужно каждый год получать данные о нормативной денежной оценке земельного участка с учетом ее индексации на индекс...
Лучшие материалы