Как уменьшить оценку земли

Для кого эта статья: для собственников и землепользователей участков сельскохозяйственного назначения.

Из этой статьи вы узнаете: как получить выписку о нормативной денежной оценке (далее – НДО) земельного участка с меньшей суммой оценки, как провести НДО участка.

С 1 марта 2017 года перестала действовать норма, которая предусматривала обязательное применение к НДО пашни коэффициента 1,756. Кроме того, в конце прошлого года постановлением КМУ от 16.11.16 г. № 831 (далее – Постановление № 831) была утверждена новая Методика нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения (далее – Методика № 831, вступила в силу с 28.02.17 г.). Однако до сих пор остается множество вопросов относительно того, на самом ли деле оценка земли уменьшилась, можно ли уменьшить налог за 2017 год за земельные участки сельхозназначения, в частности пашню, подав уточняющую декла­рацию?

Никаких официальных разъяснений относительно отмены коэффициента 1,756 нет ни от Минагрополитики, ни от Госгеокадастра, ни от ГФС. Поэтому попробуем разобраться сами.

НДО земельных участков – один из важнейших экономических регуляторов земельных отношений, который применяется (ст. 201 Земельного кодекса):

• для определения размера земельного налога;
• расчета потерь сельскои лесохозяйственного производства;
• экономического стимулирования рационального использования и охраны земель и т. п.