Как индексируется арендная плата?

Выплата аренды – 2019

К сожалению, на законодательном уровне механизм индексации арендной платы не определен. Право установить его предоставляется сторонам при заключении договора аренды земельного участка. В договоре целесообразно указать желаемый алгоритм расчета суммы индексации. Впрочем, на практике этого почти никто не делает. Как же быть? Разберемся вместе.

Арендная плата исчисляется с учетом индексов инфляции, если иное не предусмотрено договором (ст. 21 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли»). То есть плата подлежит увеличению на индексы инфляции. Но индекс инфляции публикуется за предыдущие периоды (помесячно и за календарный год), поэтому сегодня не удастся узнать величину индекса инфляции за весь календарный 2019 год. Его опубликуют в январе 2020 года. Однако рассчитаться с арендодателем надо до конца текущего года. Тогда можно воспользоваться одним из двух вариантов.

Вариант 1. Проиндексировать арендную плату за фактический год пользования земельным участком.

Приведем расчет, исходя из наших данных. Фактический год пользования – с июня 2018 года по май 2019-го. Перемножив помесячные индексы инфляции, получаем показатель 1,095.

Итак, проиндексированная арендная плата за фактический год пользования составит 10 950 грн (10 000 грн х 1,095).