Дополнительные выплаты арендодателям: основания и налогообложение

Выплата аренды – 2019

Из этой статьи вы узнаете:

• как оформлять дополнительные выплаты физлицам-арендодателям;
• как облагать налогами такие выплаты.

Не новость, что каждая бухгалтерская операция фиксируется в бухучете на основании надлежащим образом оформленных первичных документов, как это предусмотрено ст. 9 Закона от 16.07.99 г. № 996-XIV «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине», далее – Закон № 996). Основанием для выплаты средств за пользование земельным участком является договор аренды. А как быть с дополнительными выплатами, которые арендатор желает осуществить арендодателям (в качестве поощрения к дальнейшему сотрудничеству) и которые превышают размер арендной платы? Выясним это вместе.

Арендатор имеет финансовую возможность или желает удержать своих арендодателей, поэтому увеличивает им в этом году выплаты. Вместе с тем он не собирается вносить изменения в договоры аренды земельных участков, ведь не факт, что в следующем году он будет иметь такую возможность. К тому же оформление займет некоторое время.

Нет, не считаются. К арендной плате относится только сумма средств, указанная в договоре аренды земли. И выплата такой надлежащей суммы будет означать выполнение арендатором своих обязательств. Уплата средств в большем размере не имеет отношения к аренде земли и должна подтверждаться другим первичным документом.