Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Земля в постоянном пользовании у фермера: уплачивать ли ФСН?

14.09.2014

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) использует земельный участок, предоставленный в 1998 году его председателю в постоянное пользование для ведения фермерского хозяйства. Уплачивать ли в 2013 году такому ФХ за эту землю фиксированный сельхозналог (далее – ФСН)?

Да, уплачивать. Объясним подробнее.

До 20.06.03 г. порядок создания ФХ регулировался Законом от 20.12.91 г. № 2009-XII «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон № 2009). В частности, данным Законом было определено, что ФХ подлежит государственной регистрации только после получения его учредителем или государственного акта на право частной собственности на землю, или государственного акта на право постоянного пользования землей, или после заключения договора на временное пользование землей, в том числе на условиях аренды. То есть обязательным условием государственной регистрации ФХ было наличие земли или в собственности, или в пользовании учредителя ФХ. Кроме того, до вступления в силу новой редакции Земельного кодекса (далее – ЗК) земля предоставлялась, в частности, гражданам в постоянное пользование для ведения сельского (фермерского) хозяйства.

Со вступлением в силу новой редакции ЗК (с 01.01.02 г.) был ограничен круг лиц, которые могут приобрести право постоянного пользования землей. Поэтому граждане и юрлица, имеющие в постоянном пользовании земельные участки, но которые по ЗК (в новой редакции) не могут иметь их на этом праве, должны переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них. При переоформлении права постоянного пользования в долгосрочную аренду срок аренды определяется ФХ в соответствии с законом, а размер арендной платы не должен превышать размера земельного налога (п. 6 разд. Х Переходных положений ЗК). Однако это положение признано неконституционным согласно решению Конституционного Суда Украины от 22.09.05 г. № 5-рп/2005.

Также п. 2 постановления КМУ от 02.04.02 г. № 449 определено, что ранее выданные государственные акты на право постоянного пользования землей остаются действующими и подлежат замене в случае добровольного обращения граждан или юридических лиц.

Следует отметить, что с 20.06.03 г. после вступления в силу Закона от 19.06.03 г. № 973-IV «О фермерском хозяйстве» утратил силу Закон № 2009. Однако нормы данных законов об условиях государственной регистрации ФХ аналогичны.

Следовательно, государственный акт на право постоянного пользования земельным участком действителен до добровольного обращения граждан и принятия соответствующего решения органом исполнительной власти или местного самоуправления о переоформлении права постоянного пользования земельным участком и заключении договора аренды земли.

Согласно ст. 302 Налогового кодекса объектом обложения ФСН для сельскохозяйственных товаропроизводителей является площадь сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений) и/или земель водного фонда, находящаяся в собственности сельхозтоваропроизводителя или предоставленная ему в пользование, в том числе на условиях аренды.

Таким образом, ФХ, использующее земельный участок, предоставленный в постоянное пользование для ведения фермерского хозяйства председателю такого хозяйства, имеет право включать сведения об этой земле в налоговую декларацию по ФСН и уплачивать за него данный налог.

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
27.06.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
27.05.2025
На предприятии сменился директор: 7 вопросов из практики
В статье рассмотрены вопросы, которые возникают у предприятия в случае смены директора. Вопросы касаются оформления трудовых отношений, регистрации смены директора в ЕГР, информирования налогового органа, контрагентов и оформления электронной подписи.  Акценты этой статьи: Нужно ли регистрир...
Новое
10.07.2025
Рекламные услуги в Интернете от нерезидента: когда возникает обязанность платить НДС?
Заказываете нерезиденту рекламу в Интернете и есть вопросы об обложении НДС? В статье выясним, когда возникает обязанность платить НДС и как избежать нарушений. Субъекты хозяйствования для продвижения товаров и услуг часто заказывают рекламу в Интернете. Ведь интернет-реклама популярна благодаря сво...
08.07.2025
Как оформить расчет корректировки, если налоговая накладная заблокирована?
Рассмотрим, как поступить, если нужно составить расчет корректировки к заблокированной налоговой накладной. Ситуация. При получении предоплаты или отгрузке товаров поставщик выписал налоговую накладную (далее – НН), регистрация которой в ЕРНН была остановлена. Впоследствии покупателю верн...
04.07.2025
Как определить базу обложения НДС при продаже сельхозпродукции, закупленной у населения?
В статье рассмотрим, как определить базу обложения НДС и заполнить налоговую накладную, если сельхозпродукция приобретена у физлица – неплательщика НДС. Практическая ситуация Сельхозпредприятие приобретает сельскохозяйственную продукцию у физлиц (в частности, у физлиц-предпринимателей, не явл...
Лучшие материалы