Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Отражение в ф. № 1ДФ выплаты арендной платы наперед

Как отразить в ф. № 1ДФ выплату арендной платы за земельный пай за весь период действия договора - до 2024 г.? Как потом выдавать справки об арендной плате для получения «детских» пособий?

Договор аренды земельного пая может заключаться по типовой форме, утвержденной приказом Госкомзема от 17.01.2000 г. № 5. В нем предусмотрено отражение таких показателей (п. 2.2):

  • «За пользование указанной в Договоре земельной (-и) долей (звеньями) Арендатор уплачивает Арендодателю ежегодно арендную плату (в расчете на одну долю) в размере ...»;
  • «Арендатор уплачивает арендную плату в течение срока действия Договора не позднее чем в срок от до каждый год».

Стороны имеют право уточнять положения типовых договоров, детализировать их, обусловливать новые условия и т.д., которые не ухудшают условия сторон. Поэтому выплату арендной платы за земельный пай можно предусмотреть и одноразовым платежом за весь период действия договора. Поэтому будем иметь дело с таким понятием как «выплата арендной платы авансом». А вот начислять арендную плату по такому договору нужно будет ежегодно в срок, обусловленный договором, как правило, в конце года.

В бухучете по лицевому счету арендодателя в момент выплаты дохода будет отображаться дебиторская задолженность, которая будет уменьшаться по мере начисления дохода.

Налог с доходов физических лиц и военный сбор удерживаются со всей суммы арендной платы в момент ее выплаты. Разбивка арендной платы между периодами для целей налогообложения не предусмотрена.

Заполнение ф. № 1 ДФ определяет Порядок заполнения и представления налоговыми агентами Налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного с них налога, утвержденный приказом Минфина от 13.01.15 г. № 4 (далее - Порядок № 4).

В ф. № 1ДФ предусмотрено отражение начисленных и выплаченных доходов в графах 3 «Сумма выплаченного дохода» и 3а «Сумма начисленного дохода» соответственно, а удержанного и уплаченного налога в графах 4а «Сумма начисленного налога» и 4 «Сумма перечисленного налога» (п. 3.2- 3.5 Порядка № 4).

При этом установлено, что заработная плата, выплачиваемая в установленные сроки в следующем месяце, должна быть отражена в ф. № 1ДФ за тот период, в который входит предыдущий месяц, за который заработная плата была начислена.

Например, в налоговый расчет за I квартал входит заработная плата за январь, начисленная в январе и выплаченная в феврале, за февраль (начисленная в феврале и выплаченная в марте), за март (начисленная в марте и выплаченная в апреле).

Это означает, что только заработная плата в случае ее выплаты в установленные сроки отражается по принципу «что начислено, то и выплачено» несмотря на то, что дата ее фактического начисления и выплаты не совпадают. Все остальные платежи отражаются «вразнобой»: начисления - в отчетном периоде, когда доход начислен, выплата - отчетном периоде, когда доход выплачен.

Поэтому, если арендную плату за весь срок действия договора выплачено авансом, например, в сентябре, то ее сумму следует отразить в ф. № 1ДФ за третий квартал 2018 года, а начисление арендной платы будет ежегодно отражаться в ф. № 1ДФ за IV квартал 2018 г., за IV квартал 2019г. и т.д. к 2024 г.

Например, размер ежегодной арендной платы - 5000 грн. Она выплачивается авансом за все время действия договора с 2018 до 2024 года. Всего сумма арендной платы за этот период - 35 000 грн.

Комментарии к материалу
Статьи по теме
04.06.2025
Ликвидационная стоимость сада: определение и образцы оформления
В данной статье рассмотрено, что такое ликвидационная стоимость сада, кто и как ее устанавливает, и можно ли ее определить как нулевую. Ликвидационная стоимость многолетних насаждений, в частности садов, непосредственно влияет на расчет суммы амортизации, а значит, и на финансовый результат предприя...
03.06.2025
Частичная ликвидация основных средств: НДС-последствия
Пришлось частично ликвидировать основное средство при ремонте? Узнайте из нашей статьи, нужно ли в таком случае начислять НДС-обязательства, что является базой налогообложения и каким должно быть документальное оформление операции. В процессе ремонта объекта основных средств произошла его частичная ...
02.06.2025
Подаем форму № 20-ОПП по оборудованию для хранения горючего
В статье расскажем, как субъекту хозяйствования подать заявление по форме № 20-ОПП по оборудованию для хранения горючего. Лицензия на хранение горючего для собственных нужд: как получить с 01.01.2025 Перед подачей заявления на получение лицензии на хранение горючего субъект хозяйствования (далее &nd...
Популярное
03.04.2025
Должностная инструкция для председателя фермерского хозяйства
В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную инструкцию для председателя фермерского хозяйства (далее – ФХ). В частности, выясним, какие разделы должна иметь инструкция и в каком случае в нее следует изменять. В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную...
21.03.2025
Как ФХ определить своих конечных бенефициаров
Юридические лица (в т. ч. ФХ) должны подавать информацию о своих конечных бенефициарных владельцах (далее – КБВ) (или об их отсутствии). За несвоевременное представление такой информации предусмотрены штрафные санкции. О порядке и сроках такого информирования расскажем в данной статье. Юридич...
10.04.2025
Как принять нового члена в фермерское хозяйство
На законодательном уровне правилам приема нового члена в фермерское хозяйства (далее – ФХ) уделено мало внимания. В то же время, это одно из важных действий, без которых не обходится ни одно ФХ. В данном материале расскажем, чем регулируется процедура приема нового члена в ФХ, из каких этапов ...
Новое
04.06.2025
Ликвидационная стоимость сада: определение и образцы оформления
В данной статье рассмотрено, что такое ликвидационная стоимость сада, кто и как ее устанавливает, и можно ли ее определить как нулевую. Ликвидационная стоимость многолетних насаждений, в частности садов, непосредственно влияет на расчет суммы амортизации, а значит, и на финансовый результат предприя...
03.06.2025
Продажа товаров на рынках и ярмарках: как оформлять налоговую накладную
Продажа товаров в случае выездной торговли осуществляется за наличные деньги или с применением электронных платежных средств (через так называемые платежные терминалы). При таком способе расчетов плательщикам НДС разрешается выписывать одну итоговую налоговую накладную (далее – НН) на весь объ...
03.06.2025
Частичная ликвидация основных средств: НДС-последствия
Пришлось частично ликвидировать основное средство при ремонте? Узнайте из нашей статьи, нужно ли в таком случае начислять НДС-обязательства, что является базой налогообложения и каким должно быть документальное оформление операции. В процессе ремонта объекта основных средств произошла его частичная ...
Лучшие материалы