Арендная плата выплачена частично деньгами, а частично – продукцией: как облагать налогом?

Предприятие выплачивает физическим лицам за земельные паи арендную плату частично деньгами, а частично – продукцией по договоренности с такими арендодателями. Как в таком случае удерживать НДФЛ, военный сбор и начислять НДС?

НДФЛ. Из вопроса можно понять, что сельхоз­предприятие-арендатор начисляет арендную плату за земельные паи в денежной форме с последующей выплатой дохода физлицам-арендодателям частично деньгами, а частично – собственной продукцией. Именно такую ситуацию и рассмотрим в ответе.

Согласно пп. 164.2.5 Налогового кодекса (далее – НК) арендная плата включается в состав общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода в целях взимания НДФЛ.

В пп. 170.1.1 НК предусмотрено, что налоговым агентом налогоплательщика-арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельхозназначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.

Доходы от предоставления в аренду (субаренду) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая облагаются налогом налоговым агентом во время их начисления (выплаты) по ставке, определенной п. 167.1 НК, то есть 18 % (пп. 170.1.4 НК).

Кроме того, согласно пп. 1.2 п. 16¹ подразд. 10 разд. XX НК доходы, определенные ст. 163 НК, являются объектом обложения военным сбором (далее – ВС). Поэтому из дохода от аренды удерживается также ВС по ставке 1,5 % (пп. 1.2, 1.3 п. 16¹ подразд. 10 разд. XX НК).