Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как передать посевы от старого арендатора новому

11.06.2019

Арендные правоотношения: как отстоять свои права

Уборка зерновых: документирование и учет

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, арендующих земельный участок сельхозназначения, на котором предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры или выполнил предпосевные работы.

Из этой статьи вы узнаете: обязан ли новый арендатор возмещать бывшему расходы, понесенные во время предпосевной работы (выкупить посевы, компенсировать стоимость отработки земли и т. п.), как оформить куплю-продажу посевов или компенсацию расходов на обработку почвы, как обложить налогом такие операции и отразить в бухучете.

Нередко возникают ситуации, когда арендатор земельного участка меняется. Причем иногда это происходит посреди посевного периода. То есть предыдущий арендатор посеял на земельном участке сельхозкультуры, понес расходы на предпосевную обработку почвы и т. п., но срок действия договора аренды истек и он не успел собрать урожай и закончить начатую работу. Чтобы компенсировать израсходованные средства, старый арендатор обычно входит в соглашение c новым по приобретению посевов или возмещению ему понесенных расходов. Поэтому сначала рассмотрим юридический аспект оформления такой договоренности.

Сразу отметим, что новый арендатор не обязан возмещать предыдущие расходы на посев или обработку земельного участка, он может это сделать только по собственному волеизъявлению. Ведь согласно ст. 34 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю участок на условиях, определенных договором. При этом арендатор не имеет права удерживать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю. Он должен вернуть арендодателю земельный участок (земельные участки) в состоянии не худшем, нежели то, в котором он получил его в аренду (п. 21 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением КМУ от 03.03.04 г. № 220).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
09.10.2025
Возвратная финансовая помощь получена от учредителя: как погасить задолженность, если нет денег?
Из статьи вы узнаете, каким образом можно погасить задолженность юрлица по возвратной финансовой помощи перед своим учредителем, если у предприятия нет необходимой суммы, а срок возврата долга по договору уже наступил. Ситуация, когда учредитель предоставляет своему предприятию возвратную финансовую...
22.09.2025
Экспорт сельхозпродукции: актуальные вопросы валютного контроля и бухучета
Из этой статьи вы узнаете: какие валютные ограничения установлены для экспортных операций; в какой момент и в каком размере признавать доход от экспортной операции; должен ли экспортер отражать операции на распределительном счете; как определить курсовые разницы, доходы и расходы от продажи ин...
01.09.2025
Как оформить доверенность на подписание ТТН и других документов посредником, отгружающим товар?
В статье расскажем, какие документы нужно оформить сторонам договора, если товар покупателям отгружает не собственник, а его представитель (логистическое предприятие). Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, рис...
Популярное
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
22.09.2025
Убыль зерна во время доработки: как отразить в бухучете
Доработка зерна всегда связана с естественными потерями массы. В статье мы расскажем, как сельхозпредприятиям – как тем, которые имеют собственные мощности, так и тем, которые передают зерно на элеватор, – правильно отразить эти потери в бухучёте. Доработка зерна всегда связана с естеств...
26.09.2025
Смена собственника земли посреди года: кому и как платить арендную плату
В статье расскажем, как арендатор должен уплачивать арендную плату, если арендодатель продал земельный участок новому собственнику. Этот вопрос время от времени возникает у арендаторов земли, которые платят арендную плату раз в году. Так, если одно физлицо продало другой земельный участок, например,...
Новое
17.10.2025
Как сельхозпредприятию получить разрешение на полет БПЛА во время военного положения?
В статье расскажем, может ли сельхозпредприятие получить разрешение на полет БПЛА в период действия военного положения. В современных условиях аграрные предприятия все активнее внедряют дроновые технологии как инструмент повышения эффективности хозяйственной деятельности. Беспилотные летательные апп...
13.10.2025
Как зарегистрировать налоговые накладные/расчеты корректировки в случае увольнения ответственного за их регистрацию лица
Что делать, если лицо, отвечающее за подписание налоговых накладных и расчетов корректировки, уволилось? В статье расскажем, кто может подписывать эти документы вместо него и как избежать проблем с их регистрацией и штрафов. Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, о...
09.10.2025
Возвратная финансовая помощь получена от учредителя: как погасить задолженность, если нет денег?
Из статьи вы узнаете, каким образом можно погасить задолженность юрлица по возвратной финансовой помощи перед своим учредителем, если у предприятия нет необходимой суммы, а срок возврата долга по договору уже наступил. Ситуация, когда учредитель предоставляет своему предприятию возвратную финансовую...
Лучшие материалы