Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как возвратить землю фермерскому хозяйству в случае выхода из его состава?

22.07.2016

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) имеет государственный акт на право постоянного пользования земельным участком. Часть земли распаевана членами ФХ. Нужно ли переоформлять не разделенную на паи часть земельного участка? Если члены ФХ, которые при распаевании получили земельные участки, вышли из состава ФХ и имеют желание возвратить свои участки ФХ, то как это сделать?

После выделения части земли в собственность членам ФХ произойдет изменение площади земли ФХ. Следовательно, сведения, которые содержатся в государственном акте на право постоянного пользования, уже не будут соответствовать действительности, и поэтому ФХ необходимо будет переоформить право постоянного пользования земельным участком на долгосрочную аренду земельного участка в меньшем размере (на часть не разделенной на паи земли).

При переоформлении права постоянного пользования земельными участками, предоставленными для ведения ФХ, в долгосрочную аренду срок аренды определяется ФХ в соответствии с законом, то есть не может превышать 50 лет, а размер арендной платы за земельные участки не должен превышать размера земельного налога (п. 6 Переходных положений Земельного кодекса, далее – ЗК). Также следует отметить, что переоформление права постоянного пользования на право аренды проводится без аукциона. Ведь предоставление в аренду земельных участков по результатам проведения земельных торгов осуществляется при условии их первичного оформления (отвода) за счет земель запаса.

Относительно второй ситуации, когда члены ФХ намерены возвратить полученные при распаевании земельные участки. В соответствии со ст. 31 и 32 ЗК земли ФХ могут состоять из земельных участков, которые:

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
27.06.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
27.05.2025
На предприятии сменился директор: 7 вопросов из практики
В статье рассмотрены вопросы, которые возникают у предприятия в случае смены директора. Вопросы касаются оформления трудовых отношений, регистрации смены директора в ЕГР, информирования налогового органа, контрагентов и оформления электронной подписи.  Акценты этой статьи: Нужно ли регистрир...
Новое
06.06.2025
Бронирование в фермерском хозяйстве: особенности для работников и членов хозяйства
В статье рассмотрены проблемы и возможности бронирования военнообязанных – членов фермерского хозяйства и его работников. Фермерское хозяйство (далее – ФХ) – это форма предпринимательской деятельности граждан, выразивших желание производить товарную сельхозпродукцию, осуществлять е...
21.04.2025
Фермерское хозяйство пользуется имуществом своих членов: особенности учета и налогообложения
В статье рассмотрим особенности бухгалтерского учета и налогообложения операций по использованию имущества членов ФХ в зависимости от юридического оформления такого права. В статье «Как фермерское хозяйство может использовать имущество своих членов» мы рассказали, что фермерское хоз...
18.04.2025
Как фермерское хозяйство может использовать имущество своих членов
Члены фермерского хозяйства намерены использовать свое имущество в деятельности собственного хозяйства. Речь идет о помещениях, транспортных средствах (в частности, различной сельхозтехнике), оборудовании. В таком случае хотим предупредить: использовать имущество членов ФХ разрешено только на законн...
Лучшие материалы