Арендованная земля передана в частную собственность: что делать арендатору?
20.04.2016 412 0 1
Фермерское хозяйство (далее – ФХ) в 2011 году заключило с райгосадминистрацией договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 7 лет. Договор зарегистрирован в Госземагентстве. В 2016 году в ФХ обратился гражданин, который имеет свидетельство о праве собственности на арендованный земельный участок. Считается ли в таком случае договор аренды прекращенным? Какими могут быть действия ФХ в этой ситуации?
Законодательными документами, регулирующими вопрос аренды земельных участков, является Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161), Земельный кодекс (далее – ЗК), Гражданский кодекс (далее – ГК), а также договор аренды.
Право аренды земельного участка – это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и другой деятельности (ч. 1 ст. 93 ЗК, ст. 1 Закона № 161).
Согласно ч. 5 ст. 116 ЗК земельные участки, которые находятся в пользовании юридических лиц, передаются в собственность или пользование по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления только после прекращения права собственности или пользования ими в порядке, определенном законом.
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
и примеры
доступа
вопрос эксперту
обновления
материалам
материалов с 2015 года