Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Совместное выращивание сельхозпродукции: варианты взаимоотношений

18.07.2018

Выращивание сельхозпродукции при недостатке ресурсов: выбираем вид деятельности

Законодательством предусмотрена возможность оформлять право пользования чужим земельным участком. Для этого даже есть отдельный Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161). Кроме того, изобрели также инструмент эмфитевзиса – право пользования чужой сельхозземлей, которая наследуется. В таких случаях пользователь берет в срочное пользование землю и ведет на ней сельхоздеятельность.

Но, к сожалению, нормативные акты Украины не предусматривают всего на свете, содержат множество пробелов, которые заметны невооруженным глазом. Именно поэтому возникла насущная необходимость в раскрытии этой темы.

Дело в том, что существуют ситуации, когда земельное законодательство или бюрократическое колесо фортуны не позволяет оформить пользование землей предусмотренными механизмами. В частности, много сельхозземель находятся в постоянном пользовании или аренде интернатов, научных институтов или других государственных учреждений. Обрабатывать ее собственноручно у них нет возможности, средств и техники. Поэтому необходимо обратиться к кому-то за помощью. Земля, оформленная на праве постоянного пользования, не может быть передана в пользование третьему лицу. Существование одновременно двух видов права на одном объекте невозможно, ведь реализация каждого права – это непосредственное использование и обработка участка. Получается, что два пользователя не смогут полноценно использовать один сельхозучасток.

То же касается и аренды. Будто бы решение существует – передача участка в субаренду другому лицу (ст. 8 Закона № 161). Для этого арендатор должен иметь право передавать объект аренды в субаренду – по условиям договора или через отдельно оформленное письменное разрешение собственника земельного участка.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
27.05.2025
На предприятии сменился директор: 7 вопросов из практики
В статье рассмотрены вопросы, которые возникают у предприятия в случае смены директора. Вопросы касаются оформления трудовых отношений, регистрации смены директора в ЕГР, информирования налогового органа, контрагентов и оформления электронной подписи.  Акценты этой статьи: Нужно ли регистрир...
Новое
25.07.2025
Как оформить маркетинговые услуги без налоговых рисков
Как правильно оформить маркетинговые услуги во избежание претензий налоговиков? Мы рассмотрим ключевые признаки, риски и приведем готовые формулировки для договоров и актов, а также образец приказа. Маркетинг и продвижение в учете: как правильно отразить расходы и избежать налоговых рисков Маркетинг...
25.07.2025
Как исправить ошибку, если налоговая накладная выписана на покупателя-неплательщика, а он оказался плательщиком НДС
В статье рассмотрим, как исправить ошибку, если поставщик выписал налоговую накладную покупателю как неплательщику, а потом оказалось, что он является плательщиком НДС. Нередко на практике случается такая ситуация. Покупатель не сообщил поставщику, что он плательщик НДС, и поставщик выписал налогову...
22.07.2025
Следует ли оформлять решение учредителей ООО/ФХ для расторжения договора субаренды
В статье расскажем, необходимо ли оформлять решение учредителей ООО/ФХ, если договор субаренды прекращается досрочно. В статье на примере двух практических ситуаций рассмотрим, следует ли получать предварительное согласие учредителей ООО/членов фермерского хозяйства для расторжения договора субаренд...
Лучшие материалы