Ответы на актуальные вопросы по налогу на недвижимость

За какие помещения не уплачивают налог на недвижимость сельхозпредприятия?

Согласно пп. «ж» пп. 266.2.2 Налогового кодекса (далее – НК) не являются объектом налогообложения здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельхоздеятельности. То есть, чтобы воспользоваться этой льготой, надо выполнять одновременно два условия: недвижимость должна принадлежать сельхозтоваропроизводителю и иметь целевое назначение – для сельхоздеятельности.

Напомним, к сельхозтоваропроизводителям относятся юридические лица независимо от организационно-правовой формы, которые занимаются производством сельхозпродукции и/или разведением, выращиванием и уловом рыбы во внутренних водоемах (озерах, прудах и водохранилищах) и ее переработкой на собственных или арендованных мощностях, в том числе собственно произведенного сырья на давальческих условиях, и осуществляют операции по ее поставке (пп. 14.1.235 НК).

Что касается второго условия, то при отнесении зданий и сооружений к сельскохозяйственным следует пользоваться Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденным приказом Госстандарта от 17.08.2000 г. № 507 (далее – ДК 018-2000). Соглашаются с этим и налоговики (см. ОИР, категория 106.02).

Так, согласно ДК 018-2000 здания и сооружения сельхозназназначения отнесены к подразделу «Здания нежилые», а именно к классу 1271 «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства». Этот класс включает следующие подклассы:

• 1271.1 «Здания для животноводства» (в частности, товарные и племенные фермы крупного рогатого скота, свинофермы и свинофабрики, овцефермы, кролиководческие и звероводческие фермы, конные заводы, собачьи питомники);
• 1271.2 «Здания для птицеводства (в частности, птицефабрики и птицефермы, предприятия по производству яиц и мяса птицы, а также по выращиванию гибридной птицы для товарных хозяйств и инкубаторно-птицеводческие станции для производства суточного молодняка птицы и т. п.);
• 1271.3 «Здания для хранения зерна» (в частности, зернохранилища);
• 1271.4 «Здания силосные и сенажные» (в частности, силосы);
• 1271.5 «Здания для садоводства, виноградарства и виноделия» (в частности, подвалы, винокурни, винные емкости);
• 1271.6 «Здания тепличного хозяйства» (в частности, теплицы, сельскохозяйственные парники, оранжереи, заводы кормовых антибиотиков);
• 1271.7 «Здания рыбного хозяйства» (в частности, предприятия по переработке рыбы);
• 1271.8 «Здания предприятий лесоводства и звероводства» (в частности, предприятия по переработке отходов животноводства);
• 1271.9 «Здания сельскохозяйственного назначения прочие» (в частности, предприятия производственно-технического обслуживания, которые включают: базы хранения минеральных удобрений и пестицидов, сельхозтехники и запчастей, предприятия по ремонту сельскохозяйственных машин и транспорта, станции биологической защиты растений).