Когда льготы по уплате налога на недвижимость не применяются

Объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

Сельские, поселковые, городские советы и советы территориальных общин, созданные в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объединений, благотворительных организаций, религиозных организаций.

О предоставлении таких льгот органы местного самоуправления до 1 февраля текущего года подают сведения в соответствующий орган по местонахождению объекта жилой недвижимости.

В то же время, льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на:

• объекты налогообложения, если площадь такого объекта превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;
• объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, заем, используемых в предпринимательской деятельности).

То есть, если физические лица фактически осуществляют предпринимательскую деятельность по месту налогового адреса (месту регистрации) и являются владельцами объектов жилой недвижимости, о чем говорится в выписке из Единого государственного реестра юридических, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, то при начислении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, к таким объектам жилой недвижимости льгота применяться не будет.

Льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определены п. 266.4 ст.266 НКУ.

ГФС в Закарпатской области

Источник: http://zak.sfs.gov.ua/media-ark/news-...