Сельхозпредприятие предоставляет заем директору для покупки земли: какие нюансы нужно учесть

Чем поможет эта статья: в связи с открытием рынка земли договоры о предоставлении возвратной финансовой помощи (далее – ВФП) стали заключать все чаще. Это связано с тем, что до 01.01.2024 рынок земли для юрлиц закрыт. Чтобы обойти этот запрет, сельхозпредприятия заключают договор о предоставле...

M Маргарита Майоренко

19.01.2022 640 0 1

Земля и земельные правоотношения

Передача эмфитевзиса в уставный капитал: процедура и последствия

Формирование уставного капитала (далее – УК) обязательно для хозяйственных обществ, в частности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ. Очень часто УК предусматривают частные предприятия, где участниками являются два и более лица. В последнее время участились случаи форм...

04.01.2022 231 0 2

Земля и земельные правоотношения

Какие земли может приобрести юрлицо и другие проблемные вопросы рынка земли: комментирует Госгеокадастр

В чем проблема: с открытием первого этапа рынка сельхозземли у сельхозпроизводителей больше вопросов, чем ответов. В частности, запрещено ли все сельхозземли приобретать юрлицу? Напомним, что рынок земли открыл доступ к ранее подмораторным землям (предназначенным для ведения товарного сельхозпроизво...

04.01.2022 393 0 3

Земля и земельные правоотношения

Можно ли подарить земельный участок детям?

Ситуация: в связи с тем что до 2024 года установлен лимит в 100 га сельхозземли в одни руки (см. об этом подробнее в «Открытие рынка земли: позиция Минюста по проблемным вопросам»), некоторые физлица, уже имеющие в собственности 100 га, не могут сейчас приобрести землю сельхозназначения....

15.12.2021 336 0 0

Земля и земельные правоотношения

Какие проверки проводит Госгеокадастр и что проверяет

Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) проверяет землесобственников и землепользователей относительно соблюдения земельного законодательства. В консультации мы расскажем об основаниях для проведения таких проверок, их продолжительнос...

08.12.2021 396 0 1

Земля и земельные правоотношения

Земля предоставлена учредителю ФХ в постоянное пользование: нужно ли ее перерегистрировать на ФХ?

Суть проблемы: до 2020 года многие фермерские хозяйства (далее – ФХ) имели проблемы, связанные с использованием земельных участков для ведения ФХ. Например, земельный участок был предоставлен физическому лицу, которое создало ФХ, впоследствии стало его председателем или членом хозяйства и спус...

01.12.2021 309 0 1

Земля и земельные правоотношения

Обмен земельными участками в пределах массива земель сельхозназначения: как это право реализуется на практике

Законодательство позволяет собственникам и арендаторам сельхозземель, находящихся в одном массиве, на период действия договора аренды обмениваться своими правами пользования земельными участками. Сделать это можно путем заключения между ними договоров аренды и субаренды соответствующих участков. Одн...

30.11.2021 184 0 1

Земля и земельные правоотношения

Открытие рынка земли: позиция Минюста по проблемным вопросам

В чем проблема: открытие рынка сельхозземли не могло не вызвать трудности и вопросы. Это закономерно, ведь мораторий существовал десятилетиями, а был снят в довольно сжатые сроки, да еще и на основании впопыхах выписанных законодательных норм. Итак, как это происходит едва ли не со всеми новыми прав...

24.11.2021 260 0 0

Земля и земельные правоотношения

Переход права собственности на землю при покупке здания: новые законодательные правила

Суть проблемы: раньше переход права на объект недвижимости (здание, сооружение и т. п.) происходил отдельно от перехода права на земельный участок под ним. То есть после приобретения здания новоиспеченному владельцу приходилось пройти еще девять кругов ада, чтобы оформить земельный участок под ним с...

24.11.2021 328 0 0

Земля и земельные правоотношения

Может ли физлицо приобрести земельный участок ближе 50 км от границы?

Физлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения, расположенный ближе 50 км от государственной границы Украины. Возможно ли это? Практическая ситуация Физлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения, расположенный ближе 50 км от государственной границы Украины. Возмож...

10.11.2021 74 0 0

Земля и земельные правоотношения

За аренду уплачено заранее: как действовать в случае смены собственника сельхозземли

В чем проблема: неединичны случаи, когда арендатор платит за пользование земельным участком заранее. Обычно это случается по просьбе арендодателя, которому срочно нужна значительная сумма средств. И особенно распространенной эта ситуация была относительно еще до недавнего времени подмораторных сельх...

03.11.2021 560 0 0

Земля и земельные правоотношения

Может ли собственник земельного участка подарить его без согласия арендатора?

Сельхозпредприятие арендует земельный участок. Арендодатель намерен в ближайшее время подарить этот участок своему родственнику. Может ли он сделать это без согласия арендатора или должен предложить ему купить земельный участок, так как арендатор является субъектом преимущественного права и только в...

03.11.2021 182 0 0

Земля и земельные правоотношения

Когда нужно регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земли?

Сельхозпредприятие заключает с физлицом-арендодателем дополнительное соглашение к договору аренды земли. Достаточно ли подписать это соглашение или его следует где-то зарегистрировать? Когда изменения к договору вступят в силу? Практическая ситуация Сельхозпредприятие заключает с физлицом-арендодат...

03.11.2021 261 0 0

Земля и земельные правоотношения

Купля-продажа частных несельскохозяйственных земель: нюансы оформления сделки и регистрации прав на землю

При покупке или продаже земель частной собственности у субъектов хозяйствования, как правило, возникает множество вопросов, связанных с правовым оформлением данных операций. В консультации мы расскажем, как правильно оформить договор купли-продажи земельных участков и осуществить регистрацию прав на...

02.11.2021 226 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аренда частных и государственных несельскохозяйственных земель: порядок заключения договоров

В этой консультации мы рассмотрим, какие правила нужно соблюдать при заключении договора аренды земли, находящейся в частной, а также в государственной и коммунальной собственности. Речь пойдет об аренде земель несельскохозяйственного назначения. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операци...

02.11.2021 127 0 1

Земля и земельные правоотношения

Продажа сельхозземли: правила игры

Какую сельхозземлю теперь можно приобретать? Какие установлены особенности для продавца и покупателя? Проверяют ли покупателя и происхождение средств, за которые он собирается приобрести сельхозземлю? После частичного открытия рынка земли возникает много вопросов. Ответим на них в этой консультации....

02.11.2021 282 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как заключить договор аренды земли сельхозназначения

В консультации мы рассмотрим порядок заключения договора аренды земли сельхозназначения, которая находится в частной или в государственной и коммунальной собственности. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения В консультации мы рас...

02.11.2021 777 0 2

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата за земли частной собственности

Арендная плата – одно их существенных условий договора аренды земли. Кроме самого размера арендной платы, стороны также должны предусмотреть в договоре срок ее уплаты, способ и условия расчетов, порядок внесения и пересмотра, индексации, а также ответственность за ее неуплату. Как это правильн...

02.11.2021 209 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как установить арендную плату за сельхозземли государственной и коммунальной собственности

Возможности определения условий о размере, способе расчетов, периоде, порядке исчисления, сроке уплаты арендной платы за земли государственной или коммунальной собственности у сторон довольно ограничены. Причиной этого является регулирование таких вопросов императивными законодательными нормами, от ...

02.11.2021 123 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендодатель умер: как это повлияет на договорные отношения?

В случае смерти арендодателя у арендатора обычно возникает ряд вопросов, в частности: считается ли договор аренды действующим после смерти арендодателя; когда наследник приобретет право на наследство и как арендатор об этом узнает; кому вносить плату за аренду земли до оформления наследства? ...

02.11.2021 213 0 0

Земля и земельное правоотношения сельскохозяйственных предприятий

Земельное право