Единщикам четвертой группы: показатели НДО по областям и коэффициент индексации

Базой налогообложения для сельхозтоваропроизводителей – плательщиков единого налога (далее – ЕН) четвертой группы является нормативная денежная оценка (далее – НДО) 1 га сельхозугодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений), к которой также должен применяться коэффициент индексации (п. 292¹.2 Налогового кодекса, далее – НК). Его ежегодно определяет Госгеокадастр по состоянию на 1 января базового налогового года на основании индекса потребительских цен (далее – ИПЦ) за предыдущий год и публикует на собственном веб-сайте.

Если НДО земельного участка не проведена, то базой налогообложения для аграриев является НДО единицы площади пашни по области (абзац второй п. 292¹.2 НК). Причем это касается и других видов сельхозугодий. То есть если не проведена НДО сенокосов, то для расчета ЕН берем НДО единицы площади пашни по области.

В соответствии с п. 9 подразд. 6 разд. ХХ НК ИПЦ за 2017–2023 годы, который используется для определения коэффициента индексации НДО сельхозугодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, применяется со значением 100 %. То есть коэффициент индексации за 2020 год (коэффициент рассчитывается за прошлый период, за год) составит 1,0, как и в прошлом году. Следующие три года он не будет влиять на НДО сельхозугодий.

Сведения об НДО конкретного земельного участка предоставляются в форме извлечения из технической документации об НДО этого участка (далее – извлечение). В нем указывается общий размер НДО участка. Имея на руках извлечение, землепользователь может исчислить величину НДО 1 га своего земельного участка путем деления общей суммы на площадь.

Если в Государственном земельном кадастре (далее – ГЗК) отсутствуют сведения о земельном участке (его регистрация), в предоставлении извлечения будет отказано. Также отказывают в связи с отсутствием проведения НДО земельного участка. Однако такая причина отказа маловероятна, ведь в 2018 году была проведена всеукраинская НДО сельхозземель за пределами населенных пунктов, которая утверждена приказом Минагрополитики от 16.11.18 г. № 552 и введена в действие с 01.01.19 г. То есть собраны сведения обо всех сельхозземлях, расположенных за пределами населенных пунктов. Данные об НДО каждого сформированного земельного участка, который зарегистрирован в ГЗК и имеет кадастровый номер, внесены в ГЗК, поэтому проводить отдельно НДО участка не нужно. Так что землепользователь может получить извлечение относительно сформированного земельного участка, не тратя средства на разработку техдокументации по НДО.

Таким образом, в этом году не нужно заказывать повторно извлечения, ведь никаких изменений не произошло. Даже коэффициент индексации остался тем же – 1,0.

Подытожим. В 2021 году заказывать извлечения относительно сельхозземель, расположенных за пределами населенных пунктов:

• не нужно, если вы заказывали их в 2020 году;
• нужно, если вы этого не делали в прошлом году. Получив извлечение, землепользователь узнает точную величину НДО отдельного земельного участка.

В случае отказа в получении извлечения из-за отсутствия проведенной НДО данные об НДО необходимо брать из приложения 1 к Порядку нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, утвержденному приказом Минагрополитики от 23.05.17 г. № 262 (далее – Порядок № 262). Такую позицию подтверждает ГНС в своих письмах на запросы ОО «Всеукраинский бухгалтерский клуб», а также в ОИР (категория 108.02.02).

Отметим, что на веб-сайте Госгеокадастра в общем доступе размещен Справочник показателей НДО сельхозугодий в Украине по состоянию на 01.01.20 г. (далее – Справочник). В Справочнике в формате таблицы Excel приводятся показатели НДО 1 га по всем видам угодий: пашня, перелоги (суммы из Порядка № 262), многолетние насаждения, сенокосы, пастбища (в тексте указано, что они взяты из всеукраинской НДО). Однако, руководствуясь абзацем вторым п. 292¹.2 НК, для расчета ЕН по всем видам сельхозугодий берем стоимость пашни.

В таблице приведем показатели НДО 1 га пашни по областям согласно приложению 1 к Порядку № 262.

НДО единицы площади пашни по АР Крым и областям Украины

(грн)

Важно знать! НДО единицы площади пашни по АР Крым и областям приведена по состоянию на 01.01.18 г. То есть размер следует увеличивать на коэффициент индексации за 2018–2020 годы. Впрочем, принимая во внимание, что коэффициенты, которые следует добавлять к показателям (коэффициенты индексации НДО за 2018–2020 годы или коэффициент индексации для ЕН), определены на уровне 1,0, показатели не изменятся.