Тема:
Правовые аспекты аренды земельного пая
Аренда земельных участков предпринимателями аграриями у владельцев паев - распространенная практика для Украины. За пользование землей арендаторы должны платить арендную плату и соответственно оформлять эту деятельность. Рассмотрим правовые аспекты аренды земельного пая. Земельный пай и его аренда ...
Редакция
27.06.2019 8448 0 1
ТОП-3 области с высокой арендной платой за земельные паи
Плата за землю – 2019 Общая площадь частных сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16,9 млн гектаров. Самая высокая арендная плата за паи зафиксирована в Черкасской (3 524,7 грн/га), Полтавской (2 970,1 грн/га) и Харьковской (2 494,7 грн/га) областях. Дешевле пользования ...
01.02.2019 7848 0 1
Куда платить НДФЛ с арендной платы за землю сельхозназначения
Специалисты ГФСУ разъяснили порядок уплаты НДФЛ в случае получения физлицом - арендодателем дохода от предоставления в аренду земучастка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая другому физлицу - арендатору. Так, в случае получения физлицом - арендодателем в 2019 г...
11.01.2019 1309 0 0
Типовой договор аренды земельной доли (пая)
Викладено мовою оригіналу ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17 січня 2000 р. N 5 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 23 лютого 2000 р. за N 101/4322 Типовий договір оренди земельної частки (паю) "___" _________...
19.10.2018 2821 0 0
Как собственнику земельного участка не стать заложником мошенников
Минюст Украины презентовал седьмой выпуск программы «Я МАЮ ПРАВО!» на тему «Право собственности на землю». Видеоматериал создан при поддержке проекта «Доступная и качественная правовая помощь в Украине», который реализуется Канадским бюро международного образовани...
17.10.2018 283 0 0
Выпуск: Новости за неделю
Изменения в законодательстве с 08 по 12 октября 2018 года 2018 года Важные разъяснения госорганов на 12 октября 2018 года Предоставление и возврат финпомощи предпринимателем Вступило в силу Постановление № 678: кто освобождается от обложения НДС Какие отчеты подавать страхователям Изменения-201...
16.10.2018 175 0 0
Изменения-2019: коллективная собственность, использование паев и обмен земельными участками
Как уточнить арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности Как проверить, что стоимость земли не выросла Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет Изменяем вид угодий: была пашня – стали многолетние насаждения С 01.01.19 г. вступа...
09.10.2018 83830 2 5
Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет
Из данной статьи вы узнаете: о возможных вариантах расчетов с владельцами земельных паев; особенностях налогообложения доходов физлиц; учетном обеспечении таких расчетов. Механизм обложения НДФЛ и отражения в бухучете расчетов между сельхозпредприятием и физлицами – владельцами земельных паев ...
05.09.2018 3106 0 3
Как обменять сертификат на земельную долю: видеоролик Минюста
Министерство юстиции Украины презентовало информационно-обучающий видеоролик из серии «Знай свое право на землю» о замене земельного сертификата на государственный акт на право собственности на земельный участок. В видеоролике Минюст отмечает, что каждый владелец земельной доли (пая) до...
15.08.2018 397 0 0
Реализация работ по обработке почвы физлицам: выбираем вариант бухучета и налогообложения
Для кого эта статья: для тех сельхозпредприятий, которые предоставляют услуги по обработке почвы физическим лицам – собственникам земельных паев. Из этой статьи вы узнаете: о возможных вариантах оформления предоставления услуг по обработке почвы физлицам и их учетно-налоговых последствиях. По...
16.05.2018 905 0 4
Земельные паи: есть ли налог
Земельный налог за земельные участки, образовавшиеся за счет переданных по решению совета земельных долей (паев) взимается на общих основаниях Льготы по уплате земельного налога для физических лиц за земельные участки, образовавшиеся за счет переданных по решению соответствующего совета земельных д...
16.05.2018 5345 1 0
Двойной мораторий на фермерские земли
Кабмин одобрил и направил в Верховную Раду законопроект, который передает фермерам и их потомкам выделенные им в постоянное пользование аграрные земли. Речь идет о передаче в собственность около 0,5 млн га более 25 тыс человек. Чтобы стимулировать появление фермеров, в начале 1990-х годов государс...
08.05.2018 229 0 0
Плата за землю в 2018 году
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые имеют в собственности и/или арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: кто должен платить земельный налог и арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственност...
01.02.2018 3321 1 3
Как облагать налогом выплату пайщикам материальной помощи?
Предприятие, которое арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи), решило выплатить всем арендодателям материальную помощь. Как обложить налогом и отразить в отчетности такую выплату? Размер арендной платы, условия заключения договоров аренды, субъекты договорных отношений и д...
20.12.2017 3030 0 2
Наследование права постоянного пользования землей: судебная практика
Право пользования земельным участком, которое возникло на основании государственного акта на право постоянного пользования землей, не входит в состав наследства и прекращается со смертью лица. Поэтому суд отказал в признании за физлицом в порядке наследования такого права (решение Апелляционного суд...
13.12.2017 14934 6 4
Как оформить зачет взаимной задолженности с собственником земельного пая?
Сельхозпредприятие арендует у физлица земельный пай. Согласно договору аренды взыскание арендных платежей происходит в денежной форме. В отчетном периоде физлицу – собственнику земельного пая была реализована сельхозпродукция. Можно ли осуществить зачет взаимозадолженностей предприятия и физлица? Ка...
04.12.2017 7215 0 3
Аренда невостребованных паев: правовые аспекты
Из статьи вы узнаете: что такое невостребованный пай, какие положения следует включить в договор, чтобы не потерять право на аренду из-за действий конкурентов (рейдерство). Земля и ее аренда – это основной актив для большинства аграриев. Согласно Обзору состояния земельных отношений в Украине от 27....
11.09.2017 1774 0 0
Имеете в аренде земельный пай? Не забудьте о налогообложении
Главное управление ГФС в Тернопольской области напоминает, что доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование) включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога. Особенности налогообложения доходов от предоставления...
07.09.2017 204 0 0
Аренда земельных паев: куда платить
Предприятие арендует земельные паи у граждан в областях иных, чем его местонахождение. В какой бюджет предприятию платить налог на доходы физических лиц и по какому признаку указывать начисленные доходы за такую аренду? Статья 168 Налогового кодекса регулирует порядок начисления, удержания и упла...
04.09.2017 348 0 0
Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет
Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...
21.08.2017 2462 0 4