Тема:
Дополнительные выплаты по договору аренды
Давно не секрет, что из-за ограниченности ресурсов сельскохозяйственных земель в Украине аграрии пытаются материально заинтересовать арендодателей в заключении договоров аренды именно с ними. Это касается и ситуаций, когда действующие арендные договоры заканчиваются и арендатору нужно добиться их пр...
E Елена Ткаченко
28.08.2023 196 0 2
Для аграриев, выплачивающих арендную плату за землю из кассы: требования к организации и документальному оформлению
Целесообразнее закрепить в договоре безналичную форму расчетов или предусмотреть перечисление арендной платы на карточный счет арендодателя. Ведь после такого перечисления обвинить арендатора в неуплате арендной платы никто не сможет. Зато выплата арендной платы через кассу предприятия требует актив...
28.08.2023 670 0 2
Выплата арендной платы наперед: налогообложение и учет
В статье «Арендатор выплачивает арендную плату наперед: оформление, условия, риски» мы рассмотрели юридические основания и порядок оформления выплаты арендной платы наперед. В этой консультации расскажем об особенностях налогообложения такой операции, в частности, как учитывать уплаченны...
28.08.2023 378 0 0
Кому платить за аренду, если арендодатель умер?
Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году» Ситуация: в 2018 году между сельхозпредприятием и физлицом был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет. В июне текущего года арендодатель умер, наследник еще не вступи...
28.08.2023 313 0 2
Стороны решили изменить размер арендной платы за землю: порядок действий
На практике могут возникнуть ситуации, когда стороны решают изменить размер арендной платы (в большую или меньшую сторону), сроки ее выплаты, способ расчетов, период, порядок исчисления и т. п. Арендатор и арендодатель имеют право самостоятельно определить все эти условия в договоре аренды частной з...
25.08.2023 197 0 1
Арендатор выплачивает арендную плату наперед: оформление, условия, риски
Некоторые арендодатели могут попросить арендатора выплатить арендную плату заранее, например, за весь период действия договора аренды или за несколько лет вперед. В консультации мы расскажем обо всех аспектах авансовой выплаты арендной платы: как и чем ее подтвердить, как проводится индексация в слу...
25.08.2023 1499 0 1
Порядок подачи ф. №20-ОПП в случае предоставления в аренду части помещений
Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что пунктом 15.1 ст. 15 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) определено, что налогоплательщиками признаются физические лица (резиденты и нерезиденты Украины), юридические л...
16.08.2023 286 0 0
Можно ли установить арендную плату в нефиксированном размере?
Баланс № 28 от 11 июля 2023 года Вопрос – ответы Составляем проект договора аренды автомобиля. На этапе переговоров с контрагентом возник вопрос: можно ли установить размер арендной платы не в фиксированной сумме, а в качестве переменной величины, которая будет изменяться в зависимости от ин...
10.07.2023 106 0 0
Арендная плата определена за 1 км пробега: как заполнять налоговую накладную?
Баланс № 28 от 11 июля 2023 года Ситуация. Предприятие арендует автомобиль, по условиям договора арендная плата состоит из двух частей: фиксированная часть составляет 1 200 грн (в т. ч. НДС – 200 грн) за каждый месяц пользования автомобилем; переменная часть определяется в зависимости от ...
10.07.2023 40 0 0
Ссуда или аренда за 1 гривню: что выбрать единщику-арендатору?
Баланс № 28 от 11 июля 2023 года Ситуация. Плательщик единого налога (далее – ЕН) получил в пользование помещение по договору ссуды, то есть бесплатно. Ура, экономия! А вот что с налогообложением? Так ли все радужно? О чем статья? Мы рассмотрим эту ситуацию для единщиков первуй – треть...
10.07.2023 82 0 1
Ситуация. Предприятие арендует автомобиль, по условиям договора арендная плата состоит из двух частей: фиксированная часть составляет 1 200 грн (в т. ч. НДС – 200 грн) за каждый месяц пользования автомобилем; переменная часть определяется в зависимости от километража пробега автомобиля за ...
10.07.2023 160 0 0
Ситуация. Плательщик единого налога (далее – ЕН) получил в пользование помещение по договору ссуды, то есть бесплатно. Ура, экономия! А вот что с налогообложением? Так ли все радужно?О чем статья? Мы рассмотрим эту ситуацию для единщиков первуй – третьей групп (ведь на налогообложение единщиков четв...
10.07.2023 436 0 1
Составляем проект договора аренды автомобиля. На этапе переговоров с контрагентом возник вопрос: можно ли установить размер арендной платы не в фиксированной сумме, а в качестве переменной величины, которая будет изменяться в зависимости от интенсивности использования объекта аренды? Например, мы ...
06.07.2023 145 0 2
Как исправить ошибки в форме № 20-ОПП
Суть проблемы. Форму № 20-ОПП подают практически все субъекты хозяйствования (далее – СХ). Довольно часто в процессе работы выясняется, что форма подана с ошибочными данными, которые могут повлиять на те или иные аспекты деятельности СХ. Однако механизм исправления ошибок в форме № 20-ОПП зако...
20.06.2023 268 0 0
Налогообложение неденежной помощи физлицам: подарки, медицинское страхование, аренда жилья, прощение долга
Многие предприятия поддерживают своих работников, предоставляя им различные виды поощрений в рамках так называемого социального пакета, в частности в неденежной форме. Вопрос налогообложения таких выплат всегда является актуальным. Мы рассмотрим на практических примерах, как оформить и отразить в у...
30.05.2023 394 0 0
Неденежная помощь физлицам: учет и налогообложение
Библиотека Баланс № 9 «Финансовая и благотворительная помощь: документальное оформление и учет» Многие предприятия поддерживают своих работников, предоставляя им различные виды поощрений в рамках так называемого социального пакета, в частности в неденежной форме. Вопрос налогообложения ...
29.05.2023 35 0 0
Спецпроект «Основные средства: практические кейсы»
Трудно найти предприятие, которое не имело бы на балансе объектов основных средств (далее – ОС) или не пользовалось бы ими на условиях аренды. При этом владение (пользование) ОС даже в процессе нормальной хозяйственной деятельности предприятия сопровождается множеством учетных операций. А если...
25.05.2023 3573 0 4
Баланс № 21 от 23 мая 2023 года Суть проблемы. Форму № 20-ОПП подают практически все субъекты хозяйствования (далее – СХ). Довольно часто в процессе работы выясняется, что форма подана с ошибочными данными, которые могут повлиять на те или иные аспекты деятельности СХ. Однако механизм исправл...
19.05.2023 109 0 0
19.05.2023 324 0 1
Аренда здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений
Являются ли объектами налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, передаваемые в аренду здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования? Да. Согласно п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Налогового...
11.05.2023 83 0 0