Правила аренды государственного и коммунального имущества: что изменится с 1 февраля

Появятся базы публичных перечней государственного и коммунального имущества, сдаваемого в аренду.

С 1 февраля произойдут некоторые изменения в правилах аренды государственного и коммунального имущества.

Передача в аренду государственного и коммунального имущества будет включать следующие этапы:

• принимают решение о намерении передачи имущества в аренду;
• вносят информацию о потенциальном объекте аренды в электронной торговой системы (далее - ЕТС)
• принимают решение о включении потенциального объекта аренды в один из перечней;
• публикуют информацию о потенциальном объекте аренды;
• размещают в ЕТС объявления о передаче имущества в аренду;
• проводят аукцион на право аренды имущества или передают объект в аренду без проведения аукциона, заключают и публикуют в ЕТС договор аренды.

Также появятся базы публичных перечней государственного и коммунального имущества, сдаваемого в аренду. Так, предусматривается создание двух перечней:

• первого типа (перечень объектов, в отношении которых принято решение о передаче в аренду на аукционе);
• второго типа (перечень объектов, в отношении которых принято решение о передаче в аренду без проведения аукциона).

Стартовую арендную плату на аукционах рассчитывать не от оценки имущества, а от его балансовой стоимости по состоянию на последнее число месяца, предшествующего дате определения этой арендной платы. Переоценку потенциального объекта аренды осуществляют при отсутствии балансовой стоимости, если остаточная балансовая стоимость объекта равна нулю или если остаточная балансовая стоимость объекта аренды составляет менее 10% от его первоначальной балансовой стоимости.

Законом определяют перечень случаев, в которых физические и юридические лица не могут выступать арендаторами государственного и коммунального имущества.

Договоры аренды государственного или коммунального имущества, заключенные ранее, продолжают действовать в порядке, предусмотренном законодательством, действовавшим до вступления в силу Закона №157-IX, до даты, которая наступит раньше: вступления в силу решения КМУ или решением представительного органа местного самоуправления (по договорам аренды коммунального имущества, расположенного в пределах соответствующей территориальной общины).

sud.ua