Появилась окончательная редакция законопроекта о рынке земли

На сайте Верховной Рады появилась сравнительная таблица ко второму чтению законопроекта № 2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения».

В частности, изменения касаются приобретения права собственности на землю сельхозназначения и общей площади земельных участков.

Кто сможет получить землю в собственность?

Планируется, что приобретать право собственности на земли сельхозназначения смогут:

• граждане Украины;
• юрлица Украины, которые созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство и/или территориальные общины;
• территориальные общины;
• государство.

Также предполагается, что право собственности на земельные участки могут приобретать банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками и кредитными учреждениями на торгах в течение 2 лет со дня приобретения права собственности.

В то же время юрлица, учредителями или конечными бенефициарами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины, смогут приобретать право собственности на землю сельхозназначения со дня и при условии одобрения этого на референдуме.

Для кого хотят установить запрет приобретения собственности?

При любых условиях, в том числе и в случае одобрения на референдуме, право собственности на земельные участки планируют запретить:

• юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранцы - на земли государственной и коммунальной собственности, а также - на земли, выделенные владельцам паев, и которые расположены ближе 50 км от госграницы Украины (кроме госграницы, которая проходит по морю);
• юрлицам, участниками или конечными бенефициарами которых являются граждане РФ;
• лицам, которые принадлежали или принадлежат к террористическим организациям;
• юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранные государства;
• юрлицам, в которых невозможно установить конечного бенефициара;
• юрлицам, бенефициары которых зарегистрированы в оффшорных зонах;
• физ- и юрлицам, в отношении которых применены санкции;
• юрлицам, зарегистрированным в государствах, включенных в список, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Какие ограничения по площади земли?

Согласно законопроекту, общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина не может превышать 10 тыс. гектаров.

В собственности юрлица (кроме банков и кредитных учреждений) - не может превышать общей площади земельных участков, которые могут находиться в собственности всех ее участников, но не более 10 тыс. га.

Также обратите внимание

Законопроектом планируется, что:

• расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков, проводятся в безналичной форме;
• не будет допускаться приобретение права собственности по возмездным договорам в случае отсутствия документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.

rada.gov.ua