Установление границ земельного участка на местности: что нужно

Любой земельный участок имеет свои границы, разделяющие одну территорию от другой. Бывают ситуации, когда у владельцев возникает необходимость устанавливать границы земельного участка в натуре (на местности).

Чаще всего это нужно делать в таких случаях:

• бурение скважин;
• приобретение земельного участка новым владельцем;
• при проведении строительства на земельном участке;
• при спорах по поводу границ с сопредельными землевладельцами/землепользователями;
• повреждение или утеря ранее установленных знаков, определяющих границы.

Установление границ земельного участка состоит из нескольких шагов:

Заключение договора с землеустроительной компанией на составление технической документации для установки (восстановления) границ земельного участка в натуре.

Для заключения договора с землеустроительной организацией необходимо предоставить следующие документы:

• копию документа, удостоверяющего личность, и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
• копию документа, удостоверяющего право собственности на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке (при наличии);
• копию документа, удостоверяющего право собственности (пользования) на земельный участок (при наличии);
• решение органа местного самоуправления или органа исполнительной власти о предоставлении разрешения на отвод земельного участка в собственность или пользование с выкопировкой, на которой указано его местоположение.

Подготовительные работы - анализ исходных материалов, данных Государственного земельного кадастра, правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование), сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка и т. д.

Топографо-геодезические работы - выполнение геодезических съемок на местности для определения поворотных точек границ земельных участков и установление межевых знаков.

Закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) инженер-землеустроитель производит в присутствии владельцев или пользователей земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченных ими лиц. Проведение этой процедуры при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки возможно только если они были надлежащим образом уведомлены о времени проведения вышеупомянутых работ, о чем отмечается в акте приема-передачи межевых знаков на ответственное хранение.

Несогласие соседей относительно границ земельного участка не является основанием для принятия решения органами местного самоуправления об отказе в утверждении технической документации на земельный участок и отказа в передаче такого земельного участка в собственность заявителя.

minjust.official