С 1 января 2024 года открыт второй этап земельной реформы

С 1 января 2024 года начался новый этап земельной реформы. Тезисно напоминаем основные нововведения, которые он предусматривает: 

• юридические лица получили право покупать земли сельскохозяйственного назначения, 
• покупать можно только частные земельные участки общей площадью не более 10 тыс. га, 
• продажа коммунальной и государственной земли остается запрещенной, 
• физические и юридические лица не могут иметь в собственности более 10 тыс. га, 
• иностранцы не имеют права ни продавать, ни покупать землю, 
• минимальная цена покупки сельхозземель должна быть не ниже НГО (нормативная денежная оценка), 
• преимущественное право на покупку участка остается за арендаторами. 

Напомним, что рынок земли был открыт 1 июля 2021 года с момента вступления в силу Закона от 31.03.2020 № 552-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения». 

За период работы рынка было продано всего 1 % земель, из которых 99,5 % остались в аграрном производстве. 

Полученная возможность общинам сдавать в аренду сельхозземли коммунальной собственности через «Prozorro.Продажі» наполняет их бюджеты ежегодно 355,2 млн грн дохода. А оборот и использование сельхозземель приносит общинам в среднем 10–12 % от совокупного бюджета общин. 

С начала 2023 гда средневзвешенная цена на землю выросла на 10,4 % до 38,5 тыс. грн/га, то есть капитализация рынка сельхозземель выросла на 115,1 млрд грн. 

Второй этап земельной реформы позволит увеличить стоимость земельных участков частной собственности и доходы землевладельцев. Поступления в местные бюджеты общин также будут расти. Кроме того, украинским агропроизводителям откроется доступ к банковскому кредитованию под залог земли. 

Минагрополитики